Главная / Гражданские споры / Аренда / Исковое заявление о расторжении договора аренды

Исковое о расторжении договора аренды

Для прекращения обязательств по найму жилья наниматель может обратиться в суд и подать исковое о расторжении договора аренды. Ответчиком выступает лицо, которое переехало на другое жилье и прекратило проживание в спорном помещении. Истец (наниматель или члены семьи) должен документально подтвердить свое право на жилье.

Подготовка искового заявления

В подготовке иска по договору аренды может использоваться образец, составленный с учетом действующего жилищного законодательства. В документе перечисляются обстоятельства, при которых ответчик выехал из помещения. Необходимо указать:

  • причины, повлиявшие на решение ответчика сменить место жительства;
  • дата отъезда;
  • наличие разногласий между сторонами;
  • находится ли имущество ответчика в спорном помещении;
  • препятствия в пользовании жильем (если они существовали);
  • финансовые обязательства ответчика и их исполнение;
  • имеются ли у ответчика права на иные жилые помещения.

Иск рассматривается общими судами по месту нахождения спорного жилья. Размер госпошлины – 200 руб.

Особенности рассмотрения исков по договору аренды

Если исковая давность не истекла (общий срок – 3 года), то суд сможет удовлетворить исковое заявление по договору аренды на следующих основаниях:

  1. вторая сторона добровольно покинула помещение и сменила место постоянного жительства;
  2. существование объективных причин, препятствующих пользованию жильем;
  3. недобросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, описанных в договоре аренды.

Заявленные в иске обстоятельства должны иметь письменное подтверждение или подкрепляться пояснениями свидетелей. Временное отсутствие по различным причинам (командировка, выезд на учебу, длительное лечение и пр.) не является причиной для прекращения действия договора аренды жилья.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

24.05.2017 - Зинаида Семенова

Добрый вечер. Являюсь собственником квартиры в Волгограде, но прописан и живу в Жирновске Волгоградской области.По договору найма жилого помещения пустил квартирантов. Они неоднократно нарушали все пункты договора и в конце концов съехали с квартиры, оставив долги по оплате ком.услуг и найма. Ключи отдали соседям,известив нас об этом и отказав нам в оплате по счетам по телефону. Где я могу подать иск в суд на них-в Волгограде или по месту своей прописки и проживания ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.04.2017 - Раиса Григорьева

Мне необходимо написать иск в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.03.2017 - Егор Николенко

Здравствуйте! Мне нужно составить исковое заявление о взыскании задолженности за арендную плату


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.01.2017 - Валентина Голубева

два года назад был заключен договор аренды земли находящейся в муниципальной собственности с физ лицом. В настоящее время КУМИ обратился в суд о расторжении договора который был заключен на три года, ссылаясь на допущенные ошибки при заключении договора аренды. Как можно избежать расторжения договора до истечения срока аренды? Источник: http://www.podaemisk.ru/ob-arende/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-arendy.html


13.04.2016 - Жанна Крылова

Добрый вечер! мне арендную плату не заплатили хотела подать в суд


21.03.2016 - Оксана Панина

Здравствуйте.Ищу образец искового заявления о расторжении договора аренды жилого помещения


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.03.2016 - Геннадий Войтко

хочу расторгнуть договор найма жилого помещения, где наниматель использовал его в качестве юридического адреса фирмы.


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.02.2016 - Евгения Соболева

я по глупости написала расписку не правильно. надо было указать что деньги отдам за торговую точку. а потом передумала. а на меня подают в суд. но не по моей прописке.а где живет истец.что мне делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.02.2016 - Александр Головешкин

Здравствуйте. подскажите пожта договр аренды нежилого помещения считается действительным если дату поставили ошибочно не верную и нет акта передачи?


14.02.2016 - Валентин Логутов

Здравствуйте! Я ИП, сдаю напрокат инструменты для ремонта по договору проката. Один гражданин (физ.лицо) не вернул мне инструменты в срок и пропал. С каким исковым заявлением и в какой суд обращаться? Его адрес есть


17.12.2015 - Ярослав Осьминин

Гражданин не оформил право на з/у, которым пользовался 25 лет для выращивания сельхозпродукции для собственных нужд, и пользуется по настоящее время. Имеются свидетели, выписка из похозяйственной книги. Весной этого года узнал, что сосед заключил договор аренды на свой з/у, «прихватив» и его з/у. К


04.11.2015 - Зинаида Киселева

Подскажите пожалуйста как написать исковое заявление о расторжении договора аренды и компенсации морального вреда по моему случаю..... 14.07.2008г. получили договор аренды земельного участка. За лето 2009г. мы его очистили от строительного мусора старого дома, от помойки которой был загажен весь учас


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.05.2015 - Надежда Попова

Здравствуйте. Сдавал в аренду квартиру по договору. Вчера, накануне дня оплаты наниматель жилья внезапно сообщил, что съезжает с квартиры. В договоре прописано, что стороны за 14 дней извещают друг друга о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при


31.03.2015 - Егор Парфененков

Мне необходим образец иска расторжения договора с банком в одностороннем порядке в связи с невозможностью выплаты ежемесячных платежей


09.03.2015 - Маргарита Герасимова

По договору аренды на машину на меня подали в суд с иском на сорок тысяч рублей, что я не оплачивал аренду два месяца. Но так как я один месяц простоял на ремонте из за аварии о чем орендадатель был предупрежден, и все денежные средства по страховке были получены арендодателем машину я сделал за свой


02.11.2014 - Сергей Онопко

сдача квартиры в найм без договора,может ли человек который снимал у меня квартиру без договора вернуть с меня деньги через суд?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Консультации юриста