Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру всегда подается с целью установления факта собственности правовладельца.

Любое право собственности, возникшее в отношении жилой недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Если же у лица отсутствует правоустанавливающая документация или оно по каким-то иным причинам не может зарегистрировать на квартиру фактическое право собственности, требуется подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру.

Подсудность рассматриваемой категории дел определяется по местонахождению квартиры, выступающей предметом исковых требований. Разграничение подсудности требований правообладателя о признании прав собственности между мировым и районным судами происходит, основываясь на заявленной цене иска. Поскольку квартиры практически всегда стоят более 50 000 рублей, заявителю требуется обращаться к районному судье. Исходя из стоимости спорной квартиры, определяется и размер пошлины (в процентном отношении).

Составление иска

Чтобы корректно изложить требования в иске, используйте образец искового заявление о признании права собственности на квартиру. В заявлении, составляемом с учетом процессуальных требований, обязательно указываются:

  • данные суда;
  • персональные сведения истца;
  • данные ответчика,
  • все обстоятельства, послужившие причиной невозможности зарегистрировать в обычном порядке права на квартиру;
  • конкретные требования истца по иску.

К иску требуется приложить документацию, подтверждающую права заявителя на спорную квартиру, техническую документацию из БТИ, иные документальные доказательства, удостоверяющие то, что истец является законным правообладателем и может претендовать на оформление квартиры, обозначенной в иске, в собственность.

Вопрос об исковой давности рассматриваемых требований, направленных на констатацию права собственности, в юридической практике является спорным. Некоторые юристы считают, что здесь применим общий срок (3 года), однако есть мнение и о том, что в названной ситуации исковая давность не применима, поскольку нарушения прав здесь не происходит. Поэтому вопрос о применении давности по искам рассматривается судом индивидуально в каждом случае.

Положительное решение суда, рассмотревшего исковые требования по такому делу, выступает документом, удостоверяющим право собственности заявителя на квартиру.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.