Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой считается жилой дом либо другое недвижимое имущество, возведённое и находящееся на земельном участке, не предназначенном для этого. Подобные постройки должны быть снесены кроме случаев, когда суд признаёт данную постройку за владельцем. В этом случае владельцу участка необходимо подать исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.

Следует понимать, что не каждое лицо может требовать узаконивания незаконной постройки - например, подобный иск не может подаваться касательно арендуемого земельного участка, также требуемое право собственности на постройку не может нарушать интересы иных лиц.

Правила подачи, подсудность

Исковое заявление о признании права собственности на постройку подаётся по правилам исключительной подсудности - в судебную инстанцию по местонахождению этой самой самовольной постройки. Выбор суда также зависит от цены предмета спорта - если она менее 50000 рублей, спор подсуден мировому судье, если более - городскому либо районному суду.

Данные

Иск о признании права собственности на самовольную постройку должен содержать следующие реквизиты:

  • наименование судебной инстанции
  • контактные данные сторон - истца и ответчика
  • данные о земельном участке - размер, кадастровые данные, информация о праве владения истцом данным участком
  • данные о самовольной постройке - технические характеристики, время возведения, указание того, что данное сооружение построено с учётом всех законодательных и строительных норм
  • указание на попытки легализации постройки в досудебном порядке (если имеются)

На сайте имеется образец данного иска.

Прилагаемые документы

К заявлению прилагаются документы:

  • дубликаты иска согласно числу ответчиков
  • квитанция уплаты госпошлины
  • доверенность, в случае представления интересов иным лицом
  • подтверждение права владения земельным участком
  • подтверждение наличия самовольной постройки - справки БТИ и прочее
  • подтверждение того, что данная самовольная постройка не нарушает законодательные и строительные нормы, а также не ограничивает права иных лиц
  • документы, подтверждающие попытки досудебной легализации постройки (если имеются)

Госпошлина и исковая давность

Госпошлина составляет процент от стоимости постройки, являющейся предметом спора.

Исковая давность стандартная для процесса - 3 года.

Возможные решения суда

Чаще всего данный судебный процесс носит формальный характер и суд легализует самовольную постройку, если только не были нарушены законодательные и другие нормы.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

22.02.2017 - Людмила Казакова

как оформить исковое заявление на право собственности земельного участка?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.02.2017 - Наталья Пугачева

здравствуйте , подскажите пожалуцста если иск О признании права собственности на самовольн постройку дома. обращении в городской суд какой размер госполины Время когда перезвонить: прямо сейчас


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.02.2017 - Жанна Кузнецова

Узаконить гараж в пользовании с 1990г.? В суд пишется заявление об установлении факта владения или о признании права собственности? Время когда перезвонить: прямо сейчас


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.11.2016 - Яков Файбисович

Не было получено своевременно Разрешение на строительство ИЖД. Дом построен, имеется свидетельство о гос.регистрации на землю и свидетельство ... на незавершенное строение. Для дальнейшего оформления документов требуется признание права собственности,


06.06.2016 - Денис Якушенко

здравствуйте. где можно найти образец заявления в суд на определение права собственности на сарайку,которая относится по плану жкх к приобретённой мною квартире,но прежние собственники отказываются отдавать её мне. в договоре купли- продажи это не прописано


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.04.2016 - Вадим Сенокосов

Добрый день Егор ! Очень приятно Қ Меня зовут Катерина, я хотела посмотреть образец иска о признании право собственности на самовольные постройки


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.02.2016 - Зинаида Захарова

Здравствуйте. Подскажите, какой размер госпошлины при обращении в районный суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку?


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.10.2015 - Сергей Тимошенков

В гаражном кооперативе "Восход" имеется административное здание. Разрешение на строительство у местной власти не оформлялось, построено хозспособом. Земля в аренде. Как правильней оформить право собственности? По приобретательной давности (более 15 лет добросовестного открытого владения) или признав


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.09.2015 - Антонина Антонова

как пр изнать право собственности на недостроенный гараж.Гараж в гск.


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.06.2015 - Леонид Славаныч

Форма написания заявления на право собственности на незаконную постройку Время когда перезвонить: 15:00 - 18:00


23.06.2015 - Анна Коновалова

у меня старый деревенский дом который купили в 2000 году.После покупки я переделал крышу в результате появились две комнаты,сломал старую веранду(она сгнила) и сделал новую из пеноблоков в результате общая площадь дома увеличилась почти в три раза.теперь мне надо получить новое свидетельство собствен


Ответ на вопрос дан по телефону.