Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой считается жилой дом либо другое недвижимое имущество, возведённое и находящееся на земельном участке, не предназначенном для этого. Подобные постройки должны быть снесены кроме случаев, когда суд признаёт данную постройку за владельцем. В этом случае владельцу участка необходимо подать исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.

Следует понимать, что не каждое лицо может требовать узаконивания незаконной постройки - например, подобный иск не может подаваться касательно арендуемого земельного участка, также требуемое право собственности на постройку не может нарушать интересы иных лиц.

Правила подачи, подсудность

Исковое заявление о признании права собственности на постройку подаётся по правилам исключительной подсудности - в судебную инстанцию по местонахождению этой самой самовольной постройки. Выбор суда также зависит от цены предмета спорта - если она менее 50000 рублей, спор подсуден мировому судье, если более - городскому либо районному суду.

Данные

Иск о признании права собственности на самовольную постройку должен содержать следующие реквизиты:

  • наименование судебной инстанции
  • контактные данные сторон - истца и ответчика
  • данные о земельном участке - размер, кадастровые данные, информация о праве владения истцом данным участком
  • данные о самовольной постройке - технические характеристики, время возведения, указание того, что данное сооружение построено с учётом всех законодательных и строительных норм
  • указание на попытки легализации постройки в досудебном порядке (если имеются)

На сайте имеется образец данного иска.

Прилагаемые документы

К заявлению прилагаются документы:

  • дубликаты иска согласно числу ответчиков
  • квитанция уплаты госпошлины
  • доверенность, в случае представления интересов иным лицом
  • подтверждение права владения земельным участком
  • подтверждение наличия самовольной постройки - справки БТИ и прочее
  • подтверждение того, что данная самовольная постройка не нарушает законодательные и строительные нормы, а также не ограничивает права иных лиц
  • документы, подтверждающие попытки досудебной легализации постройки (если имеются)

Госпошлина и исковая давность

Госпошлина составляет процент от стоимости постройки, являющейся предметом спора.

Исковая давность стандартная для процесса - 3 года.

Возможные решения суда

Чаще всего данный судебный процесс носит формальный характер и суд легализует самовольную постройку, если только не были нарушены законодательные и другие нормы.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

07.08.2017 - Маргарита Шестакова

Доброго времени суток! У меня имеется жилой дом и участок в сельской местности. Участок поставлен на учет, имеются все документы на него. А на жилой дом я через несколько лет только сделала тех паспорт. Получилось что теперь дом могу поставить на учет, получить кадастровый паспорт( выписку) только подав исковое заявление в суд и получив постановление из районного суда. - В скольких экземплярах составить мне исковое заявление? -Какие справки собрать? - И самое главное: Иск в суд будет называться: "Иск в суд на признание права собственности на имущество"? Или "На самовольную постройку"?


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.07.2017 - Василий Бозило

признание права собственности на овощехранилище - самовольная постройка госоргана Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.06.2017 - Мария Пугачева

размер госпошлины за регистрации арендуемой земли под гараж РТ


16.05.2017 - Борис Нагульнов

В 2005 году распоряжением администрации города мне представлен земельный участок в аренду на строительство гаража 24 кв. м. в 2008 году был построен гараж большего размера 49 кв. м. Ежегодно оплачивалась аренда за землю 24 кв. м.  Нужно признать право собственности на гараж (строение). Как  составить исковое заявление на признание права собственности на гараж, имеется техпаспорт на 49 кв. м и ситуационный план на 49 кв. м, договор аренды на 24 кв. м, кадастровый план земельного участка на 24 кв. м. Заранее спасибо.


11.05.2017 - Лариса Фомина

кто должен быть ответчиком при подаче заявления на оформления документов на самовольную пристройку


05.05.2017 - Людмила Герасимова

сосед построил гараж .не отступив от общей границы положенное расстояние,в результате чего наш огород во время дождя заливает.А также вданном гараже он ремонтирует чужие автомашины чем доставляет массу неудобств,так как двор у нас общий как отстоять свои права.


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.02.2017 - Людмила Казакова

как оформить исковое заявление на право собственности земельного участка?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.02.2017 - Наталья Пугачева

здравствуйте , подскажите пожалуцста если иск О признании права собственности на самовольн постройку дома. обращении в городской суд какой размер госполины


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.02.2017 - Жанна Кузнецова

Узаконить гараж в пользовании с 1990г.? В суд пишется заявление об установлении факта владения или о признании права собственности?


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.11.2016 - Яков Файбисович

Не было получено своевременно Разрешение на строительство ИЖД. Дом построен, имеется свидетельство о гос.регистрации на землю и свидетельство ... на незавершенное строение. Для дальнейшего оформления документов требуется признание права собственности,


06.06.2016 - Денис Якушенко

здравствуйте. где можно найти образец заявления в суд на определение права собственности на сарайку,которая относится по плану жкх к приобретённой мною квартире,но прежние собственники отказываются отдавать её мне. в договоре купли- продажи это не прописано


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.04.2016 - Вадим Сенокосов

Добрый день Егор ! Очень приятно Қ Меня зовут Катерина, я хотела посмотреть образец иска о признании право собственности на самовольные постройки


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.02.2016 - Зинаида Захарова

Здравствуйте. Подскажите, какой размер госпошлины при обращении в районный суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку?


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.10.2015 - Сергей Тимошенков

В гаражном кооперативе "Восход" имеется административное здание. Разрешение на строительство у местной власти не оформлялось, построено хозспособом. Земля в аренде. Как правильней оформить право собственности? По приобретательной давности (более 15 лет добросовестного открытого владения) или признав


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.09.2015 - Антонина Антонова

как пр изнать право собственности на недостроенный гараж.Гараж в гск.


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.06.2015 - Леонид Славаныч

Форма написания заявления на право собственности на незаконную постройку Время когда перезвонить: 15:00 - 18:00


23.06.2015 - Анна Коновалова

у меня старый деревенский дом который купили в 2000 году.После покупки я переделал крышу в результате появились две комнаты,сломал старую веранду(она сгнила) и сделал новую из пеноблоков в результате общая площадь дома увеличилась почти в три раза.теперь мне надо получить новое свидетельство собствен


Ответ на вопрос дан по телефону.


Консультации юриста