Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о регистрации права собственности

Исковое заявление о регистрации права собственности

Исковое заявление о регистрации перехода права собственности - один из видов исков о признании права собственности. Подаётся в случаях, когда лицо фактически владеет имуществом, однако не имеет свидетельства либо иного документа, подтверждающего государственную регистрацию (например, после договора купли-продажи регистрация осталась за продавцом либо ним снята, но не зарегистрирована за покупателем). На практике подобные ситуации встречаются чаще всего касательно недвижимого имущества.

Подача иска

Исковое заявление о регистрации права собственности подаётся согласно правилу исключительной подсудности - по местонахождению имущества, которое необходимо зарегистрировать. Выбор юрисдикции зависит от стоимости недвижимости, а соответственно - от цены иска. Когда указанная стоимость составляет менее 50000 рублей, дело подсудно мировому судье, если более - районному либо городскому суду общей юрисдикции. На практике второе встречается гораздо чаще, менее 50000 рублей оцениваются только гаражи и другие мелкие постройки.

Необходимые данные

Исковое заявление о государственной регистрации права собственности должно содержать следующие элементы:

  • формальные требования об указании суда, реквизитов сторон и прочего
  • подтверждение притязаний владельца-истца - к примеру, договор купли-продажи, либо дарственная. Указываются особенности данных документов, время заключения, дату вступления истца во владение и прочее
  • обстоятельства, согласно которым истец не получил государственную регистрацию имущества
  • законное обоснование требований - чаще всего указывается ст.551 ГК, предписывающая возможность проведения таковой процедуры в судебном порядке
  • резолютивная часть - требование о государственной регистрации

Образец иска также есть на сайте.

Документы

К иску прилагаются следующие документы:

  • дубликаты заявления согласно числу ответчиков
  • квитанция об уплате госпошлины
  • документы, подтверждающие указанные в иске факты - договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации недвижимости за иным лицом и прочее

Сроки, госпошлина

Исковая давность стандартная - 3 года.

Госпошлина уплачивается за иск материального характера, соответственно составляет процент от его цены (стоимости недвижимости).

Возможные решения суда

Практика подобных споров такова, что суд в подавляющем большинстве становится на сторону ответчика, так как процедура государственной регистрации после приобретения прав собственности является скорее формальной.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

20.10.2017 - Диана Васильева

Необходим образец заявления в суд определение о регистрации перехода права по договору 1999 года купли продажи квартиры без участия продавца (он умер) Время когда перезвонить: 17:00 - 19:00


29.08.2017 - Валерия Андреева

Как написать исковое заявление в суд для установления границ в пределах СНТ Время когда перезвонить: прямо сейчас


10.08.2017 - Борис Цыренов

Здравствуйте! купила дачный участок, оказалось, что он зарегистрирован на владельца, который умер в1997 году, жена продала через председателя этот участокв 1999году. Документов на участок нет. С чего мне начать оформление и приватизацию?


12.07.2017 - Эдуард Гридякин

Добрый день. Как и куда подать исковое заявление об установлении прав собственности на землю? Дом уже оформлен. На землю администрация Сыктывкара отправляет обратиться в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.07.2017 - Яков Побединский

Здравствуйте, регистрационная палата отказала в регистрации собственности на нежилое помещение, т.к. площадь по факту оказалась больше на 3 кв. м. Как правильно составить иск


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.06.2017 - Мария Виноградова

купила кв в и1997 г договор и прочее рукописный. в бти исчез -экземпляр. мы перезаключили вторично в 2003. оформить отказали. продавец умер. как быть? Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.05.2017 - Наталия Ефимова

мою половина дома зарегистрировали на соседку.как написать исковое заявление?


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2017 - Артем Гранкин

Здравствуйте! Мне отказали в регистрации права собственности на жилой дом, который находится у меня в собственности с 1988 года( договор дарения), т.к. в договоре есть не оговоренные исправления.


15.05.2017 - Кристина Боброва

Здравствуйте! Мне нужно зарегистрировать право на квартиру по договору переуступки.


Ответ на вопрос дан по телефону.


11.05.2017 - Леонид Големов

Здравствуйте! Приватизация части дома не была зарегистрирована в росреестре. Договор о передаче в собственность от 2012 года. Гражданин умер в этом году, зарегистрирован был один. Есть ли возможность наследовать и получить в собственность эти пол дома?


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.04.2017 - Клавдия Ефимова

Как правильно написать исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности,а именно тракторного прицепа,купленного в совхозе,который уже не существует


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.04.2017 - Татьяна Баранова

Здравствуйте! Росреестр отказывает в регистрации нежилого помещения. Какой иск подается в суд: административный иск или ....?


05.04.2017 - Олеся Никифорова

здравствуйте.помогите составить(образец)заявления о снятии обременения


Ответ на вопрос дан по телефону.


31.03.2017 - Любовь Яковалева

на дачный участок есть только договор купли-продажи,какие документы надо предоставить в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.03.2017 - Анастасия Баранова

Купили участок с домой, оформив договор купли-продажи у нотариуса. Нужно ли присутствие продавца при оформлении перехода собственности?


01.03.2017 - Ирина Александрова

составить исковое заявление об оплате стоимости работ (возмещению затрат) исполнителю при невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ (продолжения опытно-конструкторских и технологических работ


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.03.2017 - Анастасия Молчанова

составить исковое заявление об оплате стоимости работ (возмещению затрат) исполнителю при невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ (продолжения опытно-конструкторских и технологических работ


08.02.2017 - Зинаида Фролова

Здравствуйте. нам нужно написать исковое заявление в суд для регистрации моторной лодки.


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.01.2017 - Иван Вершинин

помогите составить исковое заявление в суд по по поводу признания дачного земельного участка ,если выписка из кадастрового реестра присвоена другому человеку Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.01.2017 - Тамара Романова

а если истек срок давности , что дальше?


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.01.2017 - Павел Малашенко

Добрый день, ич у меня очень сложный вопрос ОЧЕНЬ! Земельный участок с домом (1/2 часть) купила в 1984 г. Дом сразу оформила, затем хозяйка умерла в 1992 году в наследство вступили 2 сына один проживал в другой половине,он в свою очередь отказался в пользу нашей семьи т.е брата , а про землю просто забыли затем в 2005 году умирает мой муж. дом начали оформлять в 2014 году у нас 3 наследника,все трое в равных долях ( по 1/3 доле на 1/2 дома -док на руках у всех я и двое взрослых детей) в 2007 начали оформлять землю ,только провели межевание и другой брат умирает ..в той половине что был хозяином , потом еще 2 года вступали в права те родственники в свою очередь оформляя дом на жену и 2 детей , через некоторое время умирает и жена брата но дом переведен на племянника (одного ) земля у нас была всю жизнь пополам .как и дом по 8 соток в дер. ского района но в некотором году брат мужа берет в аренду еще кусок земли рядом прилегающий .т.к. наш дом крайний был и начали строит след дом немного отступив поставили свой забор , а у Юры так и не было при межевании .насчитали немного больше земли .и оказалась она не учтенная нигде примерно 3 сотки с небольшим по документам у меня 8 соток в аренде ,а в другой половине у племянников 8+5 как будто оформлены в собственность и вот нам не могут сейчас оформить уже какой год мы мыкаемся и теперь говорят только в суде решат наш вопрос мы не имеем претензий к друг другу у нас все давно поделено 2/5 (мои) и 3/5 (племянника) доли от всего участка , и раздел идет по половине дом в как пол крыше и есть столбики бывшего забора В настоящее время подала заявление о регистрации земли ,но Ресреестр приостановил на 3 месяца до решения суда.Пожалуйста подскажите как правильно составить исковое заявление и какие документы приложить. За время владения налоги платила. ИСПРАВНО ЗА ВСЕ ГОДА .


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.01.2017 - Александр Паленов

у меня по суду признано право собственности на долю в многоквартирном доме на нежилое помещение, регистрационная палата отказалась регистрировать( т.к. нет акта ввода в эксплуатацию на нежилую часть ), я обабилась за признаем права собственности на нежилое помещение ещераз в суд в результате разбирательств обнаружились др. собственники на все нежилые помещения в нашем доме которые каким то образом зарегистрировали право в рег палате после вступления нашего решения в силу, но раньше нас на основании договора инвестирования , что мне делать судья сказал что надо менять исковые требования, только я не поняла на какие


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.01.2017 - Валерий Чудихин

В мае прошлого года скончалась моя жена. Наследственное дело открыто у нотариуса. Приняв ряд документов, подлежащих оформлению, нотариус сказал, что можно в дальнейшем донести документы на другие объекты наследования. Выяснилось, что у нас оформлено право собственности на землю в садовом товариществе, но не было оформлено право собственности на дачный дом. Я, не обратил внимание на последние строчки генеральной доверенности, выданной мне моей женой на 10 лет, обратился в контору «Мои документы» и оформил право собственности на этот дом на имя моей жены. Однко, нотариус не принял эти документы т. к. я не имел оказывается права пользоваться доверенностью после смерти моей жены. Таким образом, имеется документ на право собственности на дом, где собственником выступает моя жена, который я не могу переоформить на свое имя как наследник. Что делать в таком случае?


12.01.2017 - Иван Локтистов

В мае прошлого года скончалась моя жена. Наследственное дело открыто у нотариуса. Приняв ряд документов, подлежащих оформлению, нотариус сказал, что можно в дальнейшем донести документы на другие объекты наследования. Выяснилось, что у нас оформлено право собственности на землю в садовом товариществе, но не было оформлено право собственности на дачный дом. Я, не обратил внимание на последние строчки генеральной доверенности, выданной мне моей женой на 10 лет, обратился в контору «Мои документы» и оформил право собственности на этот дом на имя моей жены. Однко, нотариус не принял эти документы т. к. я не имел оказывается права пользоваться доверенностью после смерти моей жены. Таким образом, имеется документ на право собственности на дом, где собственником выступает моя жена, который я не могу переоформить на свое имя как наследник. Что делать в таком случае? Котов gennadycotow@yandex.ru 8-916-304-8705


28.12.2016 - Денис Саранский

частный дом был куплен (договор есть) 1981 году на земельном участке


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.12.2016 - Диана Коновалова

Квартира не прошла катастрофой учет как поставить на учет срок уже прошел


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.12.2016 - Елена Громова

Моя квартира не внесена в госреестр, сказали только через суд, какое заявление мне писать?


24.11.2016 - Виктор Нистратов

соседка по хоз постройкам дперегородила мне проход к моим хоз постройкам каким образом заставить ее убрать этот забор с


16.11.2016 - Геннадий Басин

мне нужна помощь, написать исковое заявление в суд на право собственности


07.11.2016 - Александр Городзенский

как написать правильно заявление участок разделён по суду на два участка асоседка не согласна приватизировать хочет чтоб все вернули назад


Ответ на вопрос дан по телефону.


07.11.2016 - Юрий Шалабаев

добрый день! на садовый участок утерян документ о передаче на пожизненое использование земелеьного участка (это начало 90х годов). в архиве росреестра хранится запись о том что такой документ был. дубликат они не выдают. нам нужно зарегистрировать данный участок - но зарегистрировать участок не дают,


Ответ на вопрос дан по телефону.


07.11.2016 - Любовь Фомина

Подскажите, пожалуйста, нам необходимо исковое заявление о выписке людей из квартиры.


31.10.2016 - Раиса Степанова

Здравствуйте,купили нежилое помещение 1977 года постройки,оформили договор купли-продажи,оплатили.Потом выяснилось ,что у продавец не оформил "свидетельство на право собственности" на помещение.На данный момент продавец исключен из реестра юрлиц, т.к фактически не ведет деятельность.Как я могу зарег


Ответ на вопрос дан по телефону.


31.10.2016 - Александр Джура

ФОРМА ПОДАЧИ НА ПРАВА ВСТУПЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА ПОСЛЕ ОТБЫВАНИЯ НЕ ИМЕЯ ПРОПИСКИ


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.10.2016 - Анна Лебедева

Здравствуйте!Как надо составить иск в суд на получение кадастра на квартиру по тех.паспорту площадь 34,5 а по договору мены 34.3 произошла опискаю


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.10.2016 - Олеся Анисимова

для приватизации дачного участка в садоводстве я пошел в соцзащиту. в соцзащите потребовали следующие документы: свидетельство на право собственности на землю и постановление главы администрации. в перечисленных документах мое отчество написано с орфографическими ошибками. в созащите отправили в суд. написал заявление в суд,а там потребовали доказательства.подтверждающие невозможность получения приватизационных документов.


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.10.2016 - Григорий Самогонов

отказ в регистрации коттеджа так как с подвалом 4 этажа


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.10.2016 - Ольга Казакова

земельный участок с домом купила в 1997 г.Дом сразу оформила , а про землю просто забыла.В настоящее время подала заявление о регистрации земли ,но Росреестр приостановил на 3 месяца до решения суда.Пожалуйста подскажите как правильно составить исковое заявление и какие документы приложить. За время владения налоги платила.


10.09.2016 - Богдан Тарабаев

У меня есть в собственности 1/80 доля квартиры. Я хочу прекратить право собственности на эту долю без перехода. Для этого мне надо подать заявление в суд. Как правильно составить иск.


07.09.2016 - Иван Умаров

Здравствуйте, Егор! Брат по договору дарения отдаёт мне квартиру. От чьего имени нужно подавать заявление в Росреестр о переходе права собственности, т.е кто заявитель и кто правообладатель в пункте 4 заявления? Спасибо!


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.08.2016 - Зоя Королева

Не могу подарить квартиру дочери, т.к. в техпаспорте и кадастровом паспорте на квартиру одна площадь, а в договоре купли-продажи данной квартиры, когда я её покупала - другая. Как написать заявление в суд??


21.07.2016 - Владимир Марчик

построил дом но не успели зарегестрировать т.к. кончилась аренда зем. участка дому присвоили кадастровый номер. хочу подать в суд. не знаю как писать резолютивнукю часть


13.07.2016 - Алена Морозова

у нас есть свидетельство на землю от 1989 года без кадастрового номера,сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют,на участке с этого же года построен гараж,как правильно составить иск в суд,что бы за нами зарегистрировали право собственности на этот участок


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.06.2016 - Вадим Демидась

Пристроили мансарду теплую, увеличилась площадь многоквартирного дома. Администрация отказала в акте ввода. признать право собственности на многоквартирный дом.


Ответ на вопрос дан по телефону.


05.04.2016 - Анастасия Андреева

добрый день. мой отец (умер на данный момент)купил дом без документов в 1992 году. прописаны в нем все дети, он, супруга. а продавец умер. как подать иск в суд, кто ответчик? иск о признании права собственности в порядке наследования? спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


05.04.2016 - Михаил Плющенко

как оформить право собственности на жилой дом, если с прежней хозяйкой дома был составлен договор-купли продажи, а она умерла и до настоящего времени документы права собственности не оформлены.


02.02.2016 - Галина Баранова

ЗДРАВСТУЙТЕ! 08.10.2001Г. БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ НА ТРОИХ (ЗАРЕГИСТРИРОВАНО 4) ЧЕЛ. ДОГОВОР ДО СИХ ПОР НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В РОСРЕЕСТРЕ. ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ ПО ДОГОВОРУ УМЕР В 2015Г. НАСЛЕДНОЕ ДЕЛО ОТКРЫТО СВОЕВРЕМЕННО, НАСЛЕДНИК ОДИН , НО НОТАРИУС ОТПРАВИЛ НАСЛЕДНИКА В СУД ПР


12.01.2016 - Жанна Путина

здраствуете, я хочу забрать автомобиль из полиции которая изъяла авто при регистрации и установили что вин код перебили, это какое исковое заявление: имущественного характера, подлежащего оценке или не подлежащего оценки?


23.10.2015 - Никита Ладыгин

какое-то заявление риелтор печатает на куплю-продажу квартиры и где найти фнк это заявления


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.07.2015 - Николай Финягин

как написать исковое заявление в суд?у меня очень сложный случай после купли участка 2002г.муж его не зарегистрировал,.в2011году он умирает.я решила перевести участок на себя ,в кадастровой палате выдали выписку но на чужой участок.согласно предоставленным документам нотариус выдала свидетельство о п


Ответ на вопрос дан по телефону.


Консультации юриста