Главная / Жилищные споры / Жилое помещение / Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Жилищное законодательство указывает, что никто не вправе препятствовать пользоваться жилым помещением. В случае нарушения этого права необходимо обращаться в суд. Однако перед подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением стоит выполнить некоторые досудебные моменты:

  • получить показания свидетелей (друзей, соседей, родственников) о факте препятствования в Вашем праве
  • вызвать полицию, которая подтвердит факт препятствования пользования жилищем

Правила подачи, подсудность

Иск подаётся в суд общей юрисдикции. Местоположение судебной инстанции определяется местонахождением жилья.

Поскольку данный судебный процесс определяет порядок пользования жильём, то он рассматривается мировым судьёй.

Истцом выступает лицо, чьи права в пользовании жильём были нарушены. Ответчиком соответственно является нарушитель прав.

Подача иска

В заявлении указывается:

  • наименование судебной инстанции
  • реквизиты сторон
  • обстоятельства, из-за которых подаётся иск - описание того, какие препятствия и каким именно образом совершаются ответчиком
  • подтверждение обстоятельств

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением можно скачать на сайте.

Документы

По данной категории дел перечень документов может быть следующим:

  • постановление полиции в выявлении факта
  • показания свидетелей
  • прочие документы, подтверждающие создание препятствия пользования жилищем (например, квитанция об установке дверных замков и прочее)
  • правоустанавливающие документы на жильё
  • выписка домовой книги

Данный перечень не является точным или обязательным, к каждому иску необходимы документы, являющиеся доказательством факта наличия препятствий пользования квартирой.

Также к любому исковому заявлению прилагаются:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • дубликаты исковых заявлений в необходимых количествах
  • доверенность (если интересы истца представляются не им лично)

Госпошлина и исковая давность

Данный иск является нематериальным. Соответственно, размер госпошлины фиксирован НК и составляет 200 рублей. Однако вместе с нематериальными требованиями истец может затребовать возмещение убытков. В этом случае госпошлина будет считаться по категории исков материального характера и зависеть напрямую от цены иска.

Срок подачи иска - 3 года.

Судебная практика

Практика подобных споров положительна - суды часто бывают на стороне истца. Кроме требований не совершать препятствий, судьи часто требуют выдачи истцу дубликата ключей, иногда идут ещё дальше и выносят решение заключить с истцом отдельные договоры коммунальных услуг и прочее.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

09.06.2017 - Денис Чепелев

Гражданин Н, 4 ноября 1991 года зарегистрировал (индивидуальное частное предприятия (ИЧП)) - частное производственно-коммерческое предприятие "" расположенный по адресу г.Энск ул.Главная дом 1. (Копия решения исполнительного комитета Энского городского Совета народных депутатов от 24.03.1991.) 3 марта 1992 г. по договору купли-продажи (индивидуальное частное предприятия (ИЧП)) - частное производственно-коммерческое предприятие "" приобрело дом полезной площадью 32,4 кв.м.по адресу г.Энск ул.ая дом 63 в котором собственник предприятия гражданин Н зарегистрировался (прописался). (копия договора купли-продажи от 3 марта 1992 г) В период с 1992 г. по 1994 г. дом (полезной площадью 32,4 кв.м.) был сломан и на месте старого дома был построен новый дом площадью 380,9 кв.м. который 1995 году зарегистрирован и оформлен в БТИ г.Энск (технический паспорт на дом). В 1994 г. налоговой инспекцией г.Энска на предприятие был наложен несоизмеримо огромный штраф (80% от всех наложенных штрафов г.Энска за 1994 год.), после чего хозяйственная деятельность была остановлена (прекращена). Летом 1998 года гражданин Н. уехал из города Энска. 24 июля 2003 г. по решению арбитражного суда частное производственно-коммерческое предприятие "" было ликвидировано о чем гражданин Н.неоповестили. (копия решения арбитражного суда). Осенью 2003 года гражданин Н. приехал в город Энск для замены паспорта гражданина РФ,в это время дом стоял пустой в связи с тем что предприятие невело хозяйственную деятельность в аренду гражданин Н. как собственник его несдавал. После замены паспорта осенью 2003 года гражданин Н. вновь убыл из города Энска. Прибыв весной 2016 года в г.Энск гражданин Н. обнаружил что в доме ул.ая дом 63 проживает и содержит магазин гражданин . В личной беседе с гражданином ым гражданин Н. выяснил следующие обстоятельства, что 2003 году он приобрел по договору купли-продажи дом (Справка ЕГРП - площ. 31.5 кв.м.) по адресу г.Энск ул.ая дом 63 за который уплатил 80000 рублей (уточнения дом который гражданин Н. сломал 1993 году и наместе старого дома построил новый площадью 380,9 кв.м.-купил дом площадью 31,5 кв.м. а фактически проживает в доме площадью 380,9 кв.м.).В связи с тем что гражданин на контакт с гражданином Н. не пошел достоверной информации от него получить неудалось. Из вышеизложеного вопрос: Может ли гражданин Н. требовать через суд устранение препятствий в пользовании своим имуществом. Даже если предположить что, гражданин приобрел по договору купли-продажи дом полезной площадью 32,4 кв.м. у конкурсного управляющего за 80000 руб. в связи с ликвидацией частного производственно-коммерческого предприятия "" у которгого была задолжность согласно Реестра требований кредиторов арбитражного суда: 1 очередь-0 4 очередь-12.175 5 очередь-28.400 Путем простого арифметического действия получается 380,9 кв.м. минус 31,5 кв.м. равно 349,4 кв. м.имено этими 349,4 кв. м.гражданин владеет незаконно которыми очевидно является собственник (индивидуального частного предприятия (ИЧП)) - частное производственно-коммерческое предприятие "" гражданин Н.


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.05.2017 - Надежда Соловаьева

как написать иск о нечинении препятствий на жилплощадь


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.04.2017 - Зинаида ковалёва

Добрый день. Есть вопрос. Буду рада если поможете. Я собственник квартиры в многоквартирном доме. При сдаче дома мне были выданы ключи только от квартиры. Входная дверь от подъезда закрывается на ключ. Это ключ лежит на вахте и каждый раз надо брать его и отдавать. Вопрос. Юридически управляющая компания имеет право не выдавать мне этот ключ в личное пользование навсегда. Никаких документов о пропускной системе в дом подписано не было. Это ключ гуляет и между менеджерами по продажам и между ремонтными бригадами и каждый раз его нужно бегать и где то искать. А еще был случай когда вахтер закрыл моего ремонтника в доме и ушел. И человек, чтобы выбраться наружу снял стекло от входной двери. Теперь с меня требуют возместить за его установку. Хотя не моя вина в том,что у меня нет личного ключа от входной двери. Время когда перезвонить: 17:00 - 19:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.04.2017 - Станислав Солдатенко

Здравствуйте! Можно ли у вас на сайте найти исковое заявление об определении порядкопользования подвалами в многоквартирном доме? (у нас всего 3 кв в доме у каждого свой вход), соседка не пускает нас в наш подвал, т.к. ее вход в квартиру и вход в наш подвал с одного тамбура)


Ответ на вопрос дан по телефону.


02.04.2017 - Артем Красноусов

Здравствуйте меня бывший муж не пускает в квартиру квартира в равных долях какое исковое заявление нужно подать в суд и в какие сроки оно будет рассмотрено


01.03.2017 - Василий Пособилов

мне нужно написать заявление о том что бы подать на тетю в суд о том что она препятствует в пользовании жтлья


Ответ на вопрос дан по телефону.


11.02.2017 - Станислав Шарафеев

по завещанию имею право пожизненного проживания но меня не пускают в квартиру что делать


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.02.2017 - Лилия Козлова

я собственник комнаты в ком.кв.но не могу там проживать. т.к. вней проживает неодекватный инвалид. который превратил всю квартиру в конюшню. я тоже инвалид и убирать за ним не могу. т.к. у меня перелом . а все места общего пользования в антисанитарном состоянии. что мне делать


10.02.2017 - Александр Пичужка

я собственник комнаты в коммунальной квартире. мой отец отказался от приватизации. но остался в этой комнате прописан. через 26 лет он пришел жить ко мне после инсульта. т.к. сожительнице он стал не нужен. он инвалид 2 гр. жить с ним в одной комнате просто невозможно. т.к. у него недержание мочи и вся квартира превратилась в конюшню. мало того он включает газ и не зажигает его. я сам инвалид 2 гр. и вынужден жить теперь где придется. а он отказывается платить за проживание.пеньсия у ьеня всего 8тысяч и я не могу устроиться на работу. как заставить его оплачивать жкх ,


23.01.2017 - Егор Царев

здравствуйте. на меня подали Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением


19.01.2017 - Клавдия Титова

получил квартиру и немогу вселиться изза ниской температуре в квартире по пречине не качественой постройке застройщека.помогите составить исковое заявление в суд.


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.12.2016 - Олеся Анисимова

муниципальная квартира. 3 комн. прописано 4 совершеннолетних. комнаты 10,9,17. 2 из прописанных я и моя дочь. Претендуем на заселение в комнату 17 м. нам в этом препятствуют


09.11.2016 - Александра Пономарева

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением Источник: http://www.podaemisk.ru/zhiloe-pomeshenie/Iskovoe-zayavlenie-ob-ustranenii-prepyatstvij-v-polzovanii.html


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.11.2016 - Александр Шатров

Здравствуйте . Есть решение суда по совместной собственности , но она прекращена - как быть ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.08.2016 - Виктор Лисых

Добрый день! Из-за конфликтных отношений с бывшим супругом в 2012 году пришлось выехать из квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью. На тот момент в квартире проживал отец бывшего мужа и с ним остались два моих сына (18 и 19 лет). В это же 2012 году один из сыновей ушел в армию и больше в эту ква


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.07.2016 - Иван Бесчастных

мне надо написать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании 1/4 доли в квартире.


13.07.2016 - Федор Химин

договор соцнайма на 2-х комнатную квартиру составлен на 2-х братьев.Далее зарегистрирована дочь одного из них. Отец умирает. Жена умершего прописана по другому адресу, но из-за дочери заменила замок и не пускает в квартиру прописанного в ней брата мужа. Как поступить? Милиция в 20 км от населенного


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.06.2016 - Алексей Веслов

Брат препятствует пользоваться и продавать жилой дом, который остался после смерти родителей.Его доля 5/24, моя 5/24 от мамы + 7/12 от отца. Общая площадь дома 39,8 , жилая 26,8 кв.м. Что делать?


17.06.2016 - Валерия Лазарева

КАКОЙ ИСК НАМ НАДО ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ НА ИСК ПОДАННЫЙ НА ВСЕЛЕНИЕ И ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ И В НЕЧИНЕНИИ ПРИПЯТСТВИЙ В КВАРТИРЕ


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.04.2016 - Алена Петрова

в муниципальной квартире прописаны дядя и его племянник.Дядя в квартире не проживает но закрыл на замок большую комнату с балконом.Является ли это препятствием пользования жилым помещением?


01.03.2016 - Дарья Соловаьева

как правильно написать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. у меня 1/4, их - 3/4. хочу продать, поменяли замок, ключи не дают, не пускают, не могу показать покупателю


24.02.2016 - Ольга Полякова

ДОМОВЛАДЕНИЕ НАДВЕ СЕМЬИ СОСЕД 10 ЛЕТ КАК УМЕР ЕГО ДОЧКА НЕ ОФОРМИЛА Ж\ПЛОЩАДЬ НАСЕБЯ КВАРТИОРА ПУСТУЕТ Я ХОЗЯИН ВТОРОЙ 1\2 ЧАСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ ИМЕЯ ПОЛНЫЙ КРМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ НЕ МОГУ НЕ ПРОПИСАТЬ НЕ ПРОДАТЬ НЕ ОБМЕНЯТЬ СВОЮ Ж\ПЛОЩАДЬ НЕСКИМ РАЗГОВАРИВАТЬ У МЕНЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД


12.02.2016 - Борис Бахрушин

Мне нужен образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании местами общественного пользования в общежитии


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.01.2016 - Денис Тимошев

пожалуйста,помогите написать исковое заявление в суд ,чтобы оформить соцнайм на свою квартиру,т.к. у меня только ордер имеется.А в выписке из архива я прописана по другому адресу.


03.12.2015 - Виктория Пугачева

Здравствуйте, ия! Я Ольга. Благодарю, что откликнулись. Мою проблему в двух словах не описать, даже не представляю, как объяснить. Я сегодня вызывала полицию. Завтра иду в центральный пункт с заявлением. Может помогут


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.11.2015 - Марина Андреева

как составить исковое заявление о предоставлении документов на квартиру нотариусу?


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.11.2015 - Татьяна Веселова

мой несовершеннолетний сын является собственником 1/2 доли квартиры по наследству. второй наследник этой квартиры препятствует нам допуск. что нам делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.11.2015 - Владислав Теличкин

Здравствуйте! Могу ли я подать иск к администрации об устранении препятствий в приватизации жилого помещения? Адм-ция подала иск на выселение, который оставили без рассмотрения из-за их неявки. Или все же нужно написать в адм-цию заявление на приватизацию, дождаться ответа, и лишь потом в суд?


03.11.2015 - Дарья ковалёва

Как написать исковое заявление на выселение непроживающего зятя с моей жилплощади.


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.05.2015 - Владимир Ходарин

как защититься от напотков бывшего мужа меняет замки не дает жить в совмесном жилом доме


Ответ на вопрос дан по телефону.