Да сложившаяся ситуация даёт основание на то, чтобы отправить в судебный орган исковое заявление к застройщику. Как гласят содержащиеся в ст.10 ФЗ о долевом строительстве положения при неисполнении/ненадлежащем исполнении обусловленных положениями договора обязательств, сторона не выполнившая иди ненадлежащим образом выполнившая означенные обязательства, должна выплатить противной стороне предусмотренные законодательными уложениями, и условиями договора неустойки, а также возместить сверх последних причинённые убытки в полном размере. Таким образом, с застройщика могут взыскиваться как собственно, неустойка, так и убытки понесённые владельцем квартиры.