Действующее в настоящий момент законодательство не предусматривает непременную обязательность досудебного урегулирования такого типа споров. Однако по оформившейся практике, прежде чем направить в судебный орган исковое заявление к застройщику, следует составить мотивированную претензию и дождаться либо ответа на неё, либо истечения установленного в ней являющегося разумным, срока. В претензии необходимо изложить сущность возникшего вопроса, а также выдвинуть необходимые денежные требования (возврат средств, неустойка и т.д.). Кроме того, в претензии следует непременно указать банковские реквизиты. В целом, же претензия составляется также как стандартное исковое заявление.