Чтобы произвести такую перестройку ваш сосед должен получить разрешение, если у него нет подобных документов, следовательно, перестройка незаконна. Подавая исковое заявление о запрете на перестройку этот факт необходимо обязательно упомянуть, а также предоставить выводы соответствующих органов, подтверждающие опасность строительных работ. Не следует надеяться, что сосед остановит строительные работы сразу после регистрации искового заявления в канцелярии, необходимо подготовить себя к длительным судебным разбирательствам.