Главная / Статьи / Как происходит процедура вселения по суду

Как осуществить вселение по суду

Если в семье нарушается мир и совместное проживание становится невозможным, на первый план выходят проблемы раздела недвижимости. К сожалению, материальное положение большинства граждан не позволяет каждому из супругов иметь свою квартиру. Поэтому и возникают конфликты, когда один из собственников выгоняет другого, нарушая тем самым его законное право на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Нередко такое разрешение жилищных споров происходит в судебном порядке. Сложность в том, что даже если произойдет вселение по суду, реализовать эту гарантию будет непросто.

Понятие вселения

Под вселением принято считать беспрепятственное посещение взыскателем своего жилища по адресу, который он указал в исковом заявлении. В этом случае вторая сторона не имеет права препятствовать реализации подобной нормы. В противном случае ее ждут штрафные санкции. 

Например, в ситуации, когда из однокомнатной приватизированной квартиры судебные приставы выставили бывшего мужа, имеющего полное право на проживание в данной недвижимости, то с позиции закона супруга будет неправа. Если ее супруг устроит судебный спор из-за квартиры, то он реализует свое право на вселение.

Основания, позволяющие лицу заселиться 

Рассмотрим ситуации, подтверждающие право лица на вселение и регистрацию.

  1. Заявитель – владелец жилья (его части):
    • любой документ, подтверждающие право собственности на недвижимость (или определенной доли).
  2. Жилье находится в распоряжении частного фонда, а заявитель не является собственником:
    • заявление владельца квартиры, предоставляющего свою недвижимость для проживания;
    • заявление всех владельцев, если квартиры находится в собственности нескольких лиц.
  3. Квартира принадлежит муниципальному (государственному) фонду:
    • договор соцнайма;
    • заявление нанимателя.

При этом жилищный спор относительно вселения детей, не достигших совершеннолетия к их родителям, неуместен и не требует одобрения иных жителей квартиры. 

Последовательность реализации права на вселение

Каждый этап механизма вселения имеет собственные нюансы, которые желательно обсуждать с практикующим юристом. В целом, все действия происходят по следующему алгоритму:

  • ущемленный в правах гражданин подает иск в суд с требованием о вселении;
  • во время судебного разбирательства всесторонне анализируется ситуация с учетом аргументов обеих сторон;
  • проверяется основания, дающие истцу право проживать в указанной квартире;
  • выносится решение, разрешающее спор (вселить или отказать);
  • в течение 5-7 дней (если решение принято не в пользу ответчика) истцу дана возможность самостоятельно реализовать право на вселение;
  • если ответчик противится, то ситуацию необходимо урегулировать с помощью судебных приставов или полиции.  

Противоправное вселение

Согласно положению действующего Законодательства, незаконное вселение возникает при наступлении следующих обстоятельств:

  • самоуправное занятие гражданином жилища, без каких-либо законных на то оснований (отсутствие договора найма, дарения, купли-продажи, аренды и т.д.);
  • самовольное занятие гражданином нежилой постройки или помещения, построенного без наличия разрешительной документации;
  • гражданин вселился в арестованную квартиру, несмотря на наличие у него заключенных договором найма, субаренды и т.д. Сюда же относятся прочие ситуации, круг которых установлен законом;
  • когда против вселения временного жильца или поднанимателя выступает семя собственника или нанимателя квартиры;
  • когда документация, подтверждающая право гражданина на вселение, в судебном порядке признаются недействительной или утратившей силу.

По умолчанию считается недопустимым вселение граждан в аварийные здания.

Жилищные разбирательства относятся к одной из самых сложных и конфликтных сфер Законодательства. Помимо психологической напряженности, каждая ситуация содержит в себе целый комплекс нюансов, разобраться с которыми без квалифицированного юриста будет просто невозможно.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

29.04.2017 - Жанна Ершова

Добрый день! Имею ли я право вселиться в муниципальную квартиру, где прописана с 1992 года, где в настоящий момент проживают моя мама и брат и не хотят, препятствуют моему вселению на основании того, что я долго (17 лет не проживала по месту прописки). Вместе со мной в квартире прописан второй брат (его также как и меня не впускают для проживания) и мои дети (18 и 14 лет). Время когда перезвонить: прямо сейчас


26.04.2017 - Даниил Фоменков

НАМ НАДО СПЕЦИАЛИСТА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ МЕСТА ПРОЖИВАНИЯ 14 ЛЕТНЕГО РЕБЕНКА С МАМОЙ Время когда перезвонить: прямо сейчас


17.04.2017 - Елена Богданова

написать заявление в суд на признание права муниципальной собственности в связи с отсутствием собственников более 10 лет Время когда перезвонить: прямо сейчас


04.04.2017 - Кирилл Сазанов

меня бывший муж выписывает с моим ребёнком через суд прописаться мне некуда .от совместного брака имеем 2 сыновей они тоже собственники .как написать ходатайство Время когда перезвонить: 19:00 - 21:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.04.2016 - Андрей Малуша

согласно договора соц найма. могу ли я вселить свою жену . но в этой квартире так-же на основании найма зарегистрированны дочки которые против а одна уже длительное время не проживает выйдя за муж. как я могу зарегистрировать свою жену


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.12.2015 - Алина Полякова

мы дочери с семьёй \4чел\ помогли купить квартиру \3 комн\ а сейчас по программе переселения получаем новую квартиру и они не хотят выписываться из старой квартиры требуя предоставить им ещё жильё они с нами не живут уже 5лет и за всё зто время не помогали платить коммунальные услугиКак нам быть


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.11.2015 - Маргарита Пугачева

Я прописана у матери в квартире у меня ребенок 7 лет, меня не впускают что делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.