Исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии

Исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии - это своеобразное исключение в исковом судопроизводстве. Если в подавляющем большинстве истцом по делу является потерпевшая сторона, в данном случае всё наоборот - лицо нарушило положения Жилищного кодекса РФ, согласно которому должно было получить согласие местных органов самоуправления на перепланировку квартиры. Но этот же Кодекс предусматривает, что помещение разрешается оставить в перепланированном состоянии, если это не несёт угрозы жизни и здоровью окружающих.

Возможны также случаи, когда орган самоуправления незаконно отказал в перепланировке помещения, но такое на практике встречается очень редко. Чаще бывает самовольная перепланировка.

Иск о сохранении перепланировки в жилье согласно ГПК подаётся в местный суд (районный, городской, городской в районах).

Истцом в данном случае выступает владелец помещения.

Исковое заявление в суд

В самом иске необходимо указать, что разрешения на перепланировку получено не было (по возможности указать на причины), что именно подверглось перепланировке, соблюдены ли все нормы (санитарно-гигиенические и прочие). Обязательно необходимо сделать ссылку на статью 29 ЖК РФ, в которой указано, что перепланировка не должна нарушать прав и законных интересов и не нести угрозы для жизни и здоровья окружающих.

Готовый образец иска о сохранении помещения в перепланированном состоянии можно найти на нашем сайте.

К иску необходимо приложить всевозможные документы, свидетельствующие о перепланировке квартиры и прочие документы:

• документ о планировке помещения до ремонта
• документ о планировке помещения после изменений (если таковой имеется)
• документ, который подтверждает право собственности истца на квартиру
• документ, подтверждающий отказ органом местного самоуправления в перепланировке помещения (если таковой выдавался)
• справка о лицах, проживающих в квартире

Размер госпошлины за иск о сохранении перепланировки помещения на 1 января 2015 года равняется 200 рублям. Квитанцию об оплате прилагается к заявлению.

Решения по данной категории иска

На практике данная судебная процедура по большей части является формальной, поскольку у ответчика нет причин противоречить узакониванию перепланировки. Исключения могут составлять только случаи, когда орган местного самоуправления выдал мотивированный отказ в перепланировке помещения.