Приватизация через суд

Практически каждый человек до приобретения своего жилья снимает в аренду жилплощадь у государства. Теоретически, он способен ее выкупить в свою собственность проведя процесс приватизации, однако, необходимо помнить, что он доступен для такого человека только 1 раз. Приватизация через суд дает ему непосредственные права на дарование, завещание помещения или проведение его перепланировки.

Этапы проведения приватизации

Чтобы судья подтвердил решение, необходимо придерживаться некоторых этапов, а именно:

• Подать иск в суд о приватизации жилплощади. Рассмотрение его занимает примерно два месяца, в результате чего, судья может вынести свой вердикт. После этого у человека есть еще 1 месяц на завершение всех необходимых процедур по передаче государственной собственности частным лицам.
• Уплатить все государственные пошлины и необходимые расходы, после чего предоставить квитанции судье. Это обязательный этап приватизации любой жилплощади.
• Заключить договор о приватизации. Этот процесс проводится непосредственно после принятия положительного решения судьи.
• Получение свидетельства о праве управления собственностью, которое дается органом государственного реестра после предоставления всех необходимых документов.

После завершения всех этих этапов приватизация квартиры через суд считается завершенной.

Способы передачи госсобственности в частные руки

Для приватизации жилплощади в суд обращаются по нескольким основным причинам, которые способны усложнить жизнь простого человека. К ним необходимо отнести:

• Оспаривание правового статуса квартиры. Это значит, что в суд обращаются при возникновении сложностей с принятием в собственность служебного помещения.
• Если жилой дом не был внесен в реестр ЕГРП. В таком случае он подлежит судебной процедуре для подтверждения всех его прав.
• В случае отказов членов семьи проводить данный процесс. Тогда необходимо письменное заверенное юристом заявление, относительно их отказа.

Стоит отметить, что принудительная приватизация квартиры через суд совершается при предоставлении целого перечня документов, среди которых необходимо выделить копию ордера социального найма, удостоверение личности, выписку из домовой книги и лицевого счета.

Помещения, не подлежащие приватизации

Существуют некоторые типы жилых помещений, которые нельзя передавать из государственной собственности в руки частных лиц. Среди них необходимо выделить:

• Служебные квартиры. Человек имеет право в них жить до тех пор, пока государство ему разрешает занимать эту площадь. Он просто арендует ее на время.
• Помещения в общежитиях. Они закреплены за государством и являются его неоспоримой собственностью.
• Квартиры в аварийных домах. Выплачивать страховые взносы за уничтоженную жилплощадь вследствие обрушения здания для государства нежелательно.
• Помещения в закрытых городах. К таким городам можно отнести сезонные объекты, которые работают только определенное количество дней в году и именно на это время в них функционируют коммунальные услуги.

Документы для проведения процедуры приватизации и закреплению права человека над жильем могут быть разнообразными, главное, чтобы они могли доказать его право управлять недвижимостью и удостоверить его личность. При их предоставлении на суде можно смело верить в выигрыше разбирательств.