Исковое заявление о протечке крыши

Исковое заявление о протечке крыши в суд подается при ненадлежащем исполнении жилищных услуг управляющей компанией или иной ответственной организацией, в результате чего наступила протечка крыши.

Исковое требование подается потерпевшим жильцом, если в результате протечки был нанесен ущерб его и имуществу, но договориться с ответственной организацией о возмещении этого ущерба в досудебном порядке не получилось.

Определение подсудности и составление иска

Для обращения в судебные инстанции, прежде всего, нужно определить подсудность данного иска о протечке крыши. По территориальной подсудности заявление к управляющей организации (ЖЭК, ТСЖ и т.п.) подается в суд, относящийся к месту расположения юридического лица, выступающего ответчиком. Родовая подсудность соответствующего заявления определяется, исходя из цены заявленных требований. Иск о протечке крыши подается:

• в районный суд, если заявленный ущерб составил больше 50 000 рублей;

• в мировой суд, если заявленная цена иска меньше 50 000 рублей.

В иске должны быть указаны наименование сторон, суда, описана ситуация, повлекшая причинение ущерба, доказательства вины ответчика и описаны предпринятые меры для досудебного разрешения ситуации. Чтобы правильно составить иск, можно использовать образец искового заявления о протечке крыши.

Дополнительные документы к иску

К иску, составляемому при протечке крыши, обычно прикладываются:

1. расчет взыскиваемых сумм;
2. заключение эксперта, фотографии квартиры и имущества, которому был в результате протечки нанесен ущерб и иные доказательства по сути исковых требований;
3. акт, составленный Управляющей компанией или аварийной службой о причиненном ущербе;
4. претензии, подтверждающие попытку досудебного урегулирования вопроса;
5. правоустанавливающие документы на жилье;
6. квитанции, подтверждающие своевременную оплату истцом коммунальных взносов;
7. иные документы, имеющие отношение к исковым требованиям.

Исковая давность по протечкам в квартирах, по общим правилам, составляет 3 года.

В данном споре истец выступает как потребитель, чьи права были нарушены, поэтому иск, защищающий права потребителей, освобождается от госпошлины при сумме требований менее 1 миллиона рублей.

Рассмотрев иск потерпевшего, суд может постановить:

1. возместить либо устранить ущерб силами ответчика, а также назначить сумму морального ущерба;
2. отказать истцу в удовлетворении его требований, если протечка крыши произошла не по вине ответчика.