Исковое заявление о предоставлении отдельной жилой площади

Положения договора социального найма регулируются разделом 3 Жилищного кодекса. Согласно данному договору, наймодатель (жилищно-эксплуатационная организация либо иное лицо) обязуется предоставить нанимателю (гражданину, в пользу которого выдан ордер) жилое помещение - квартиру либо другое изолированное помещение в домах жилищного фонда. В случае непредставления предмета договора либо прочих нарушений сделки наниматель вправе обратиться в суд с иском об обеспечении отдельной жилой площадью.

Правила подачи иска

Данные дела являются подсудными местным районным судам по месту нахождения предмета сделки - жилья, которое должно быть предоставлено по договору социального найма.

Истцом является наниматель по договору либо члены семьи, указанные в договоре, которые проживают вместе с нанимателем.

Ответчиком является наймодатель либо иное лицо, обязанное предоставить отдельную жилплощадь.

Реквизиты иска

В исковом заявлении о предоставлении отдельной жилой площади указываются следующие данные:

• наименование судебной инстанции, куда подаётся заявление

• данные сторон (ФИО, адрес проживания и прочие контактные данные)
• обстоятельства, вследствие которых подаётся иск:

1. Обязанность ответчика предоставить отдельную жилплощадь
2. Невыполнение обязательств
3. Причинно-следственная связь

• факт, подтверждающие вышесказанные обстоятельства

Образец искового заявления о предоставлении отдельной жилой площади можно найти на нашем портале.

Документы

К иску необходимо прикрепить документы:

1. Доверенность (если интересы истца защищаются не им лично, а посредством доверенного лица)
2. Квитанция уплаты госпошлины
3. Дубликаты иска в необходимом количестве
4. Документы, являющиеся подтверждением исковых требований

Если первые 3 пункта являются стандартными для всех категорий исков, то подтверждением требований иска в конкретном случае могут быть:

• ордер на жильё
• договор социального найма
• документ, подтверждающий место регистрации
• документ, согласно которому ответчик обязан вселить истца в жилое помещение (например, документ, признающий текущее место проживания истца, непригодным)
• медицинская справка, если наниматель или члены семьи имеют тяжёлое хроническое заболевание

Давность и госпошлина

Исковая давность по жилищным спорам стандартная - 3 года.

Эта категория дел относится к искам нематериального плана. Госпошлина составляет 200 рублей.

Судебная практика

Согласно анализу судебных решений, судьи часто становятся на сторону истца, поскольку сделка предусматривает все права и обязанности сторон. Редко встречаются случаи, когда жильё не может быть предоставлено по вине нанимателя.