Исковое заявление о выделе доли в квартире

Раздел имущества после смерти наследодателя или, например, развода супругов всегда чреват проблемными вопросами. Наибольшую сложность вызывает недвижимое имущество, поскольку на одно жильё претендует по несколько человек. В таком случае возможно выделение в квартире определённой доли. Осуществить этот процесс можно путём добровольно либо при помощи суда.

В случае добровольного решения вопроса между собственниками заключается сделка о выделе долей имущества, которая удостоверяется нотариально.

На практике чаще преобладает второй вариант, то есть подача иска в суд о выделении доли в квартире.

Досудебные вопросы

До подачи искового заявления о выделении доли в квартире в суд необходимо произвести техническую экспертизу квартиры, которая выявит следующее:

• возможность выдела доли имущества
• действительная и рыночная стоимость имущества
• степень износа квартиры
• необходимая перепланировка жилья при выделе долей
• стоимость перепланировки
• материальная компенсация в случае невозможности выдела долей в идеальных пропорциях

Подсудность

Данный иск согласно правилам ст.24 ГК подаётся в районный суд. Истцом выступает лицо, имеющее долю жилья. Ответчиками соответственно являются остальные совладельцы этого жилья.

Реквизиты иска

Согласно ГК в данном заявлении указываются:

• наименование инстанции
• ФИО, адрес проживания и прочие контактные данные сторон
• факты, согласно которым требуется выдел доли
• доказательства фактов

Документы

Документы, необходимые при подаче заявлений всех категорий:

• квитанция уплаты госпошлины
• дубликаты исков согласно числу ответчиков
• доверенность, если интересы истца защищаются представителем, а не лично

Конкретно к исковому заявлению о выделе доли в квартире в натуре прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства иска:

• правоустанавливающие документы (завещание, договор купли-продажи, решение суда)
• документы экспертизы
• техпаспорт
• справка БТИ

Перечень документов может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Госпошлина и сроки

До сих пор остаётся неразбериха в вопросе размера госпошлины по подобным искам. С одной стороны считается, что иск определяет порядок выделения долей и носит исключительно неимущественных характер, вследствие чего госпошлина составляет 200 рублей. С другой стороны часть юристов относит подобные дела к материальным спорам, поскольку спор идёт касательно объекта, подлежащего оценке. Госпошлина в таком случае будет напрямую зависеть от таковой стоимости.

Со сроками давности вопросов нет - она составляет 3 года.

Вывод

В данном случае суд принимает одно из нескольких решений по выделу долей, предложенных экспертизой (несколькими экспертизами) и признаёт право собственности за каждым совладельцем.