Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой

Иск о прекращении права пользования квартирой возможно подать по отношению к лицам, которые перестали быть членами семьи. Согласно законодательству, членами семьи являются супруг (супруга), дети, родители и прочие лица. В отличие от семейного законодательства, в данном случае (по жилищному законодательству) для подтверждения семейных отношений необходим факт совместного проживания. Так, встречаются случаи, когда люди не являясь семьёй по семейному законодательству, признаются семьёй по жилищному.

Подача иска

Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой подаётся в местный суд (районный, городской). В данном случае действует правило исключительной подсудности - заявление подаётся по местонахождению квартиры.

Истцами могут быть

• владельцы квартиры
• наниматели квартиры
• члены семьи, проживающие вместе с владельцем (нанимателем)
• титульные владельцы

Ответчиком является лицо, которое утратило право пользования квартирой.

Реквизиты иска

При подаче заявления необходимо руководствоваться нормами ГПК. В иске указываются:

• судебная инстанция
• реквизиты сторон
• факты, согласно которым подаётся иск. К таковым относятся:

1. Прекращение семейных правоотношений между сторонами
2. Условия, которые препятствуют истцу распоряжаться квартирой
3. Отсутствие ответчика длительный срок без уважительной причины (более 1 года)
4. Порча имущества ответчиком

• доказательства фактов

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования квартирой есть на нашем портале.

Документы

Кроме стандартного перечня, предусмотренного ГПК (дубликатов иска, квитанций уплаты госпошлины, доверенности и прочее) по данной категории к заявлению могут прилагаться:

• документы, устанавливающие права истца на квартиру
• квитанции из коммунальных служб об уплате платежей
• справка состава семьи
• акт совместного проживания - составляется соседями и коммунальными службами
• документ, подтверждающий отсутствие лица в квартире
• расчётные счета
• документы, подтверждающие то, что истец вынужденно не может проживать в квартире (например, документ, подтверждающий смену замков в квартире)
• документ, подтверждающий расторжение брака

Это не точный перечень, в каждом иске он может изменяться индивидуально. Главное - к заявлению необходимо прилагать максимально полный перечень документов, подтверждающих факты, согласно которым иск и подаётся.

Госпошлина и сроки

Сроки подачи иска стандартные для гражданского процесса - 3 года.

Иск относится к категории неимущественных, поэтому госпошлина составляет фиксированную сумму в 200 рублей.

Судебная практика

Решения судов красноречиво говорят, что наибольший процент дел о прекращении права пользования недвижимостью возникает после развода супругов. А это означает, что подобные процессы всегда являются проблематичными ввиду специфики семейных споров.