Главная / Жилищные споры / Выселение / Исковое заявление о выселении квартирантов

Исковое заявление о выселении квартирантов

В суде исковое заявление о выселении квартирантов является правовым механизмом защиты прав собственника жилья.

Основаниями выселения квартирантов и, соответственно, основаниями подачи иска могут выступать:

  1. прекращение договорного права использования жилья;
  2. существенное нарушение временным жильцом условий арендного договора или соглашения найма;
  3. нарушение квартирантом (неоднократное) правил использования жилой площади;
  4. совершение жильцом какого-то противоправного действия в отношении самого арендатора и (либо) членов его семьи;
  5. значительное нарушение жильцом общественного порядка, если, в итоге, ставится под угрозу жизнь, здоровье либо сохранность имущества иных жильцов и соседей;
  6. нарушение квартирантом правил регистрации на российской территории;
  7. иные основания, обусловленные нарушением законодательства.

Исковое заявление о выселении временных жильцов подсудно районному суду, относящемуся к месту регистрации (жительства) квартиранта-ответчика. Иск оформляется письменно и подается в судебные инстанции со следующими приложениями:

  • платежной квитанцией на оплату госпошлины;
  • копией правоустанавливающего документа;
  • выпиской из домовой книги;
  • выпиской из ЕГРП;
  • свидетельством (копией) о расторжении брака (если выселяется бывший член семьи);
  • имеющимися письменными доказательствами, обосновывающими исковые требования (свидетельские показания, протоколы).

В текущем году госпошлина за судебное рассмотрение требований о выселении квартирантов составляет 200 рублей, однако с 2015 года она увеличится до 300 рублей.

К требованиям о принудительном выселении квартирантов из квартиры, по общему правилу, применяется общий трехгодичный срок исковой давности. Тем не менее, существующая судебная практика не так однозначна по данному вопросу. В некоторых ситуациях, с учетом всех нюансов, допустимо применение ст. 208 российского Гражданского Кодекса, отменяющей исковую давность для требований собственника-истца об устранении нарушений его прав.

Иск о выселении квартиранта должен содержать наименование суда, данные ответчика (выселяемого квартиранта) и истца, конкретные требования о выселении, описание обстоятельств и доказательной базы, перечень приложений. Для составления заявления, отвечающего процессуальным требованиям, можно использовать образец иска о выселении.

Законодателем установлен двухмесячный срок для разрешения соответствующего иска. В результате судопроизводства выносится решение об удовлетворении выдвинутых заявителем требований о выселении жильцов либо об отказе в выселении.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

18.11.2016 - Евгений Корняков

меня интересует смогу ли я сама без юриста составить и подать в суд заявление на выписку из квартиры не проживающего жильца. Его местоположение мне не известно


Ответ на вопрос дан по телефону.


07.11.2016 - Роман Банный

Как мне написать исковое заявление на выселение квартиранта,если я нахожусь в тюрьме,а близких у меня нет на свободе?


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.09.2016 - Зинаида Филиппова

Из общежития за длительное не проживание можно выселить ?долг 350 тыс рублей


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.07.2016 - Ольга Григорьева

я хозяйка квартиры, передала претензию кватирантам, что бы оплатили задолженность по эл.энергии или через месяц выселялись, на что они ответили что будут высетяться через суд через три месяца. Почему через три месяца? кто прав?


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.05.2016 - Артур Тараторин

Добрый день . Я сдала квартиру в аренду на 11 месяцев по договору . Обстоятельства изменились , через полтора месяца появился покупатель на эту квартиру. Сообщила по телефону и писменно за 20 дней Арендатору. Он не захотел выселятся , телефон заблокировал


19.05.2016 - Василий Шадрин

Добрый день . Я сдала квартиру в аренду на 11 месяцев по договору . Обстоятельства изменились , через полтора месяца появился покупатель на эту квартиру. Сообщила по телефону и писменно за 20 дней Арендатору. Он не захотел выселятся , телефон заблокировал


02.05.2016 - Тамара Боброва

В квартире 4 собственника. Муж без согласия дочери пустил квартирантов и забирает деньги. Есть решение суда о вселении дочери в квартиру, но там живут квартиранты. Что нам дальше делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.04.2016 - Иван Маринеску

Добрый вечер! Надо мной живет молодая пара с ребенком. Они шумят, ругаются в любое время. Соседи и мы неоднократно жаловались управдому и хозяйке квартиры. Реакции никакой. Есть какие-то законы или способы, чтобы их угомонить? Спасибо


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.04.2016 - Евдокия Коновалова

Здравствуйте!Я являюсь собственником 2 комнатной квартиры на основании договора дарения.С момента дарения в квартире прописан я и двое моих детей.Два года назад временно прописал без договора племянницу с мужем и двоих ее детей.Она имеет свою 2 комнатную квартиру,в которой они постоянно проживают 5 л


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.01.2016 - Денис Хозин

Добрый вечер! мне нужно составить исковое заявление в суд о выселении гражданина и членов его семьи с выпиской из моего жилого дома. Готов заплатить


Ответ на вопрос дан по телефону.


07.11.2015 - Елена Макарова

мне нужно выселить из своей квартиры родственницу которая в ней прописана. Как правильно составить исковое заявление?


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.10.2015 - Леонид Фатеев

:)приятно. Нам с мужем нужно продать свою квартиру. Но есть проблема в лице собственницы (одна треть квартиры),которая не выходит с нами на связь. Её малолетний ребенок автоматически прописался в нашей квартире. Мы хотим его выселить через иск в суд,тем самым узнать их координаты и адрес. Поможете?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.10.2015 - Эдуард Латышев

Здравствуйте.Мне отец ,сделал договор дарения квартиры.До того как мне подарить там жил квартирант,договор составлен не был и съезжать он не собирается. участковый игнорирует.Как правильно написать Иск в суд, чтоб он освободил квартиру?


09.10.2015 - Елена Денисова

Сдаю квартиру в аренду. Есть договор. В договоре есть пункт о полгой материальной ответственности квартирантов. У соседа снизу появилось на потолке небольшое водяное пятно. Мои возможные действия? Можно ли, даже если дело дойдет до суда перевести стрелки на квартирантов. Есть акт сдачи-приемки жилого


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.09.2015 - Евгений Павин

, доброй ночи,у меня 16 июня умер бывший муж,1/3 которой являлся собственником,мы были в разводе,2/3 доли принадлежат его двоюродной сестре,я и дети прописаны там,после смерти мужа,я заявила о правах детей о наследстве в нотариуса,сестра сразу де пустила квартирантов,помогите пожалуйста,что нужно сделать,либо подавать исковое заявление в суд о выселении квартирантов,либо что модно сделать,так как она поступает незаконно, из дома все имущество она вывезла Время когда перезвонить: прямо сейчас


09.09.2015 - Тимур Рагозин

Дюбрый день! Не можем выселить квартирантов из собственной квартиры. Они вселились по устной договоренности. Оплату производят не своевременно, им предложено покинуть жилье. Почти уже месяц они не выходят под разными предлогами. Что делать? Полиция не в силах помочь!


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.09.2015 - Вероника Белова

Дюбрый день! Не можем выселить квартирантов из собственной квартиры. Они вселились по устной договоренности. Оплату производят не своевременно, им предложено покинуть жилье. Почти уже месяц они не выходят под разными предлогами. Что делать? Полиция не в силах помочь!


03.09.2015 - Павел Бахрушин

где же образец заявления в суд о прекращении прописки сына в частном доме матери?


17.07.2015 - Алина Пономарева

Здравствуйти у меня такой вопрос сдавал 3 квартиру, квартиранты прожили месяц не расплатились за месяц проживания плюс коммунальные услуги в размере 11000 тыс руб, взял с них под расписку диван, стиральную, и кухонный гарнитур, жила молодая пара не расписана девушка и парень, договор и расписка сост


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.07.2015 - Артем Незнанов

Добрый день, Сожитель живёт в моём частном доме против моей воли,Я обращалась в правоохранительные органы с заявлением о выселении водителя,Предложено обратиться в суд,Я пишу иск, но постоянные угрозы с его стороны,скандалы,шантаж ставит меня в тупик,я боюсь за жизни ребёнка и матери,Как облегчить ситуацию, Можно ли ходатайствовать о том,чтобы водитель не приближался к нам на опред,расстояние, Спасибо за ответ, Время когда перезвонить: прямо сейчас


29.06.2015 - Роман Мартынчик

Здравствуйте меня зовут Таня делом то я пустила квартиранта а он не съехал с квартиры была участкового он мне сказал нужна через суд но у квартиранта нет не каких документов только паспорт а адрес свой могу ли я василить Время когда перезвонить: прямо сейчас


28.06.2015 - Александр Ядов

Нужно выселить квартиранта, оригинала договор найма нет, только копия. Квартирант В.Г. известный мошенник


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.06.2015 - Алена Лазарева

Здраствуйте! Нужно выселить квартиро съёмщиков из квартиры! Исковое заявление о выселении


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.06.2015 - Леонид Хлынов

Здраствуйте! Нужно выселить квартиро съёмщиков из квартиры! Исковое заявление о выселении


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.06.2015 - Ксения Васильева

у квартиры два собственника. один собственник сдал квартиру. я-второй собственник, немогу теперь в нее заселиться. нужно составить иск в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.06.2015 - Петр Сапожков

добрый день! Собираемся купить квартиру в Севастополе, собственника


03.06.2015 - Вадим Кирилличев

добрый день! Собираемся купить квартиру в Севастополе, собственника


07.05.2015 - Дарья Волкова

здравствуйте меня зовут Яна подскажите пожайлуста мне нужно составить исковое заявление в суд история такая я и мой несовершеннолетний ребенок являемся собственниками квартиры в 2008 январь месяц я прописала в квартиру невеску с двумя детьми один из них несовершенолетний до сегоднешнего дня они не


26.03.2015 - Вероника Михайлова

Зарегистрировала иностранных граждан по месту пребывания в своей квартире на срок до 01.08.2016 года. Они получили вид на жительство в 2014 году, потом вернулись в Казахстан. Я с рег.учета не снялись. Подскажите как составить исковое заявление в суд.


26.03.2015 - Эдуард Шумцов

Мне бы найти заявление о принудительном вселении в свою собственность


02.03.2015 - Петр Тарасенко

образец заявления выписки совершеннолетних детей с квартиры


Ответ на вопрос дан по телефону.


02.02.2015 - Ярослав Ушко

как выпитсать из квартиры брата если он не является собствкнником жилого помещения ,он проживает по др адресу, прописался времмено на мой адрес. Где найти исковое заявления в суд о выписки из моей квариры?


07.01.2015 - Наталия Дмитриева

как составить в суд заявление о принудительном выселенеии из квартиры родственника алкаголика,