Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о регистрации права собственности

Исковое заявление о регистрации права собственности

Исковое заявление о регистрации перехода права собственности - один из видов исков о признании права собственности. Подаётся в случаях, когда лицо фактически владеет имуществом, однако не имеет свидетельства либо иного документа, подтверждающего государственную регистрацию (например, после договора купли-продажи регистрация осталась за продавцом либо ним снята, но не зарегистрирована за покупателем). На практике подобные ситуации встречаются чаще всего касательно недвижимого имущества.

Подача иска

Исковое заявление о регистрации права собственности подаётся согласно правилу исключительной подсудности - по местонахождению имущества, которое необходимо зарегистрировать. Выбор юрисдикции зависит от стоимости недвижимости, а соответственно - от цены иска. Когда указанная стоимость составляет менее 50000 рублей, дело подсудно мировому судье, если более - районному либо городскому суду общей юрисдикции. На практике второе встречается гораздо чаще, менее 50000 рублей оцениваются только гаражи и другие мелкие постройки.

Необходимые данные

Исковое заявление о государственной регистрации права собственности должно содержать следующие элементы:

  • формальные требования об указании суда, реквизитов сторон и прочего
  • подтверждение притязаний владельца-истца - к примеру, договор купли-продажи, либо дарственная. Указываются особенности данных документов, время заключения, дату вступления истца во владение и прочее
  • обстоятельства, согласно которым истец не получил государственную регистрацию имущества
  • законное обоснование требований - чаще всего указывается ст.551 ГК, предписывающая возможность проведения таковой процедуры в судебном порядке
  • резолютивная часть - требование о государственной регистрации

Образец иска также есть на сайте.

Документы

К иску прилагаются следующие документы:

  • дубликаты заявления согласно числу ответчиков
  • квитанция об уплате госпошлины
  • документы, подтверждающие указанные в иске факты - договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации недвижимости за иным лицом и прочее

Сроки, госпошлина

Исковая давность стандартная - 3 года.

Госпошлина уплачивается за иск материального характера, соответственно составляет процент от его цены (стоимости недвижимости).

Возможные решения суда

Практика подобных споров такова, что суд в подавляющем большинстве становится на сторону ответчика, так как процедура государственной регистрации после приобретения прав собственности является скорее формальной.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

05.05.2020 - Наталья Казакова

отказали в кадастровом учете и регистрации права собственности на квартиру приобретенной по договору уступки требования в 2007 году, так как он не был зарегистрирован в Росреестре, в БТИ оформлена, сдана в эксплуатацию в 2009 году квитанции об оплате в наличии как и ЖКХ


05.05.2020 - Галина Антонова

Здравствуйте! при осуществлении кадастрового учета и регистрации права отказали, так как договор уступки требования от 2007 года по объекту долевого строительства не зарегистрирован в росреестре документа из БТИ прилагались


12.04.2020 - Евгений Лужков

По дарственной моя дочь получила квартиру, но при жизни дарителя не зарегистрировали в Росреестре, что делать


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2019 - Василий Тронин

Здравия! С соседями поделили общий коридор с соседями,поставили перегородку. Как узаконить эти метражи,какой иск подавать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


13.05.2019 - Ирина Колесникова

Добрый день! Построен гараж. Есть разрешение и техпаспорт. Сроки прошли. Как оформить в собственность?


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.03.2019 - Екатерина Борисова

Квартира оформлена на бабушку. Она сдела прижизни на меня дарственную. Я приее жизни не заригистрировала права. Пошла после ее смерти. Оказалось что она не зарегестрированна в росреестре. У меня вопрос мне подавать заявление в суд о регистрации права? И остальеых наследников будут вызывать в суд?