Главная / Гражданские споры / Право собственности

Признание права собственности

Правом собственности на недвижимость считается такое право каждого гражданина РФ, при котором он может владеть, использовать по своему усмотрению и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом – квартирой, дачей, нежилым помещением, земельным участком и пр.. Оно закреплено сразу в нескольких законодательных актах – Конституции РФ, Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Признание права собственности – это не всегда обычная, проходящая в установленном порядке процедура, иногда за право обладать недвижимым имуществом приходится побороться в суде.

Основания для признания права на собственность

Ни один судья не примет голословные доводы истца, а потому свою позицию нужно подкрепить документально и при помощи доказательств. Это должны быть документы, подтверждающие факт приобретения вами недвижимости тем или иным способом: купля-продажа, наследование, обмен, дарение и пр..

Порядок признания права собственности

Судебное разбирательство о признании права на собственность начитается с подачи истцом заявления в суд. По территориальности следует обращаться в тот судебный орган, который относится к местонахождению недвижимого имущества.

В иске следует грамотно и подробно изложить суть заявляемых требований, указать основания, которые доказывают ваше право быть владельцем конкретного объекта недвижимости. К заявлению нужно приложить подготовленный пакет документов, которые должны подтверждать вашу позицию.

Подать заявление-иск можно, обратившись в канцелярию подходящего по территориальности и подсудности судебного органа, на личном приеме у судьи или почтой.

О месте и времени судебного заседания вас уведомят в письменном виде. Заявления рассматриваются, как правило, в течение одного месяца. При неполучении по истечении этого срока повестки в суд обратитесь в канцелярию снова – в принятии иска вам могли отказать ил вернули его по какой-то причине.

Решение суда о признании права собственности должно явиться положительным итогом судебного разбирательства. В законную силу оно вступит через 10 суток после вынесения, при условии, что не обжаловано ответчиком.

Примерный перечень документов

В суд нужно представить:

  • исковое заявление,
  • документ на недвижимость (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка БТИ и пр.),
  • документ, подтверждающий приобретение объекта недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.),
  • документ, подтверждающий передачу вам недвижимого имущества (передаточный акт, расписка и т.д.),
  • платежный документ, доказывающий факт оплаты (квитанция из банкомата, кассовый чек, расписка о получении наличных средств и т.д.),
  • объяснительные свидетелей,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Данный список может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации. Все документы предоставляются в оригинальном виде с приложением копий как минимум в трех экземплярах (судье, истцу, ответчику).

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

25.06.2018 - Егор Сатанищев

Здравствуйте. После смерти моей бабушки по отцовской линии, мой отец и его брат договорились, что вступит в наследство дядя, а потом оформит дарственную на меня, так как в последнее время я проживала с бабушкой (не была прописана с ней). Дядя живет в другом регионе, на связь не выходил 11 лет. Затем объявился и заявил, что вступил в наследство по завещанию, которое было оформлено на него их общими родителями. Все это время я проживала с детьми в доме бабушки, поддерживала его в должном состоянии. Теперь дядя подал на меня в суд с требованием о выселении. Отец не хотел судиться с братом, считая возможным договориться как родственники. Дядя никак не помогал при жизни бабушке, требовал с нее деньги(это подтверждается перепиской), никак не помогал, когда бабушка нуждалась в уходе после инсульта(уход осуществляла моя семья и папа. Не был дядя на похоронах бабушки, прилетел только на девять дней после ее смерти и как выяснилось, подал заявление о признании наследства. Я проживала в доме, считая, что живу на доле отца, а теперь оказываюсь с тремя малолетними детьми фактически на улице. Можно ли что-то еще сделать? Елена К.


20.06.2018 - Инна Васильева

здравствуйте. у меня 3 ДДУ в новостройке (на квартиру, кладовую и машиноместо - ЖК Солнечная система, застройщик - Урбан Групп, который сейчас банкротят). Дом достроен и введен в эксплуатацию. Все три объекта сданы. На все на руках имеются акты приема-передачи. Но они до сих пор не поставлены на кадастровый учёт, следовательно, я не могу пока оформить право собственности на них. При этом застройщик имеет серьезные проблемы и, скорее всего, будет обанкрочен. Есть ли у меня какие-то риски, как у тех бедняг, чьи дома не достроены либо вообще не начали строить и, следовательно, у них нет актов о приемке на руках? У меня то акты есть. И нужно ли мне, как и им, подавать в суд исковое о признании права собственности? Или не надо дёргаться и нужно просто дождаться постановки на кадастровый учёт и оформления в собственность при любом исходе ситуации с застройщиком? Спасибо. С уважением, Сергей


04.06.2018 - Валерий Комынин

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке по уступке, но при получении ключей, выяснилось, что собственность на квартиру надо доказывать через суд, получили выписку на 40 листах из ЕГР, нужна справка из БТИ, но там спрашивают какую, подскажите пожалуйста, в какой форме должна быть эта справка? Оксана. Время когда перезвонить: прямо сейчас


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.04.2018 - Ольга Никитина

Здравствуйте! Может ли несовершеннолетний признать право собственности в суде по приобретательной давности? Время когда перезвонить: прямо сейчас


14.03.2018 - Татьяна Попова

Добрый день.Обязательно ли оценивать гараж для подачи искового заявление на признание права собственности


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.03.2018 - Олеся Зайцева

Здравствуйте! Хочу продать квартиру , построенную в ЖСК еще при Украине. Имеется договор о паевом участии, акт приема-передачи, справка о 100 % оплате. Нет регистрации права собственности, т.к Севреестр отказывает. Люди регистрировали через суд, но в последнее время судебная практика не в нашу пользу. Как продать квартиру в этих условиях? Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.02.2018 - Анатолий Шеболаев

как составить заявление в суд для приватизации дома ?дом без документов готов только тех. паспорт сказали остальные документы будут только после суда


19.02.2018 - Игорь Тименков

мы подаем в суд о признании права собственности на недвижимое имущество наш отец инвалид 2 группы я слышала что ему не нужно платить госпошлину если да то какие документы нам необходимо предъявить в суд и как это указать в заявление?


20.12.2017 - Кирилл Тарабуткин

В 1997 году я приобрела квартиру неоформленную, имеется толко расписка купли-продажи , проживала в этой квартире с момента приобретения, но прописалась там только в 2006 году, теперь никак не могу доказать суду, что жила там раньше, чтобы мне присудили квартиру в собственность... Есть только показания свидетелей, документов на период до 2006 года нет, ни платежей, ни договоров... через неделю очередное заседание, боюсь, что проиграем... посоветуйте, как убедить суд, ведь я же не обманываю! есть и право собственности на земельный участок, и паспорт бти на квартиру : 17:00 - 19:00


10.10.2017 - Олеся Тарасова

хотим подать заявление в арбитражный суд на материальный и моральный ущерб в связи с рейдерским захватом земли сельхозназначения : 9:00 - 11:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


02.10.2017 - Денис Вальчук

здравствуйте. я купил одну вещь, за которой приехали через несколько месяцев судебные пристава. оказалось, что бывший собственник проиграл право собственности в суде, но уже после нашей сделки. буду ли я являться собственником этой вещи?


18.07.2017 - Елизавета Федотова

Имеется решение суда о взыскании денег по договору займа. Должник всячески препятствует исполнению решения суда. В каком порядке и по каким основаниям можно признать право собственности на его имущество за взыскателем без исполнительного производства.


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.06.2017 - Ксения Молчанова

Здравствуйте. У меня в собственности лодочный мотор, но на него утерян шильдик с номером. Есть догововр купли-продажи, мотор стоит на учете. Но так как теперь он без номера, то ГИМС мне не разрешает с ним что-либо делать. Говорят что надо идти в суд для признания права собственности. : 13:00 - 15:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.06.2017 - Кристина Куликова

земельный участок с жилым разваленным домом, земельный участок не оформлен , как признать право муниципальной собственностью разрушенный дом?


01.06.2017 - Лидия Иванова

как ответить на претензию об установлении права собственнности по преобретенной давности мы не против установления права собственности


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.05.2017 - Вадим Кардаш

Добрый день, построили новый дом после пожара но не взяли разрешение на строительство теперь через суд надо доказать право собственности на новый дом , какой комплект документов необходим для суда?


22.04.2017 - Владислав Вадимов

Позвоните сейчас


18.04.2017 - Валентина Козлова

Здравствуйте! В 2005 году приобрели у службы бытового обслуживания (которое ликвидировалось в 2005 году) бокс гаража, из документов только договор купли-продажи и квитанция о внесении денег. Не могу оформить право собственности. Сказали подавать в суд иск о признании собственности. Как правильно составить иск? Спасибо. . : 13:00 - 15:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.04.2017 - Виктор Подлесных

мне нужно принять права собственности на собственность умершего отца.что нужно делать


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.03.2017 - Юлия Баранова

дом куплен 2002 году сделка наториально заверена в том же году но не зарегисттрирована в юстиции сеейчас же установить право собственности можно через суд .какие документы нужно предоставить в суд : 15:00 - 17:00


15.12.2016 - Евгения Александрова

Здравствуйте. Государственный регистратор приостановил регистрацию права собственности на квартиру. Застройщик имеет процедуру банкротства. назначен временный управляющий. Как быть?


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.11.2016 - Константин Трафандилов

У отца была земля он умер свидетельство на землю утеряно. Землёй пользовались 30 лет Могу ли я дочь претендовать на эти 16 соток земли.


28.09.2016 - Наталья Романова

Добрый день, Егор! Можно ли дольщику незавершённого объекта строительства подать иск о признании права собственности на квартиру в суд общей юрисдикции на застройщика


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.07.2016 - Андрей Лахтин

В кадастровом паспорте земельного участка номер 12 а в кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен жилой дом 28 допущена кадастровая ошибка кадастровая палата не хочет признавать требуют чтобы я делала технический план правы ли они и что мне делать дальше


20.06.2016 - Юрий Батюшкин

Здравствуйте! Суд удовлетворил мой иск на право вступления в наследство. Далее мне к нотариусу, за Свидетельством о праве на наследство...?


16.06.2016 - Валентин Рябуха

ИМЕЮ В СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ЛПХ. Хотела подвести свет - энергосбыт требует предоставить документ на дом либо разрешение на строительство. Сходила в архитектуру - они говорят - разрешение не дадим, так как участок в зоне подтопления. Почитала ПЗЗ МО - там вроде б


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.05.2016 - Мария Боброва

Согласно ст. 234 ГК право собственности возникает по истечении 15 лет а если нет никаких правоустанавливающих документов и собственник не известен можно ли установить право собственности если открыто и непрерывно владеешь жилым помещением на протяжении 11


25.04.2016 - Алена Тарасова

перечень документов в суд для установления права собственности на квартиру в ском р-не


25.02.2016 - Валерий Коваленков

на какие статьи ГК РФ мне сослаться при признании судом права собственности на гараж?


17.02.2016 - Зоя Белова

Здравствуйте! Каким образом можно составить иск о признании права собственности на квартиру, купленную по договору с ЖСК, что бы он квалифицировался в том числе как иск о защите прав потребителя, для снижения суммы пошлины в соответствии с п. 3 ст. 333.36 НК РФ? Какая в конечном итоге будет сумма пош


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.02.2016 - Павел Горин

у нас сложная ситуация в1994 году квартиру купило предприятие для сотрудницы , в 1995 местная администрация выписала ордер в 2004 нам сказали квартиру лучше преватизировать собрали документы но до конца не оформили по семейным обстоятельствам что сейчас делать как оформить в собственность


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.12.2015 - Зоя Фролова

не могу зарегистрировать право собственности всилу утраты оригиналов договора о приватизации


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.10.2015 - Наталия Куликова

У меня есть недостроенный гараж в кооперативе (точнее был) около 3 - х лет я там не появлялся и тут появилась необходимость в нем, купил машину, Прихожу, а мой гараж достроен висит замок, интересуюсь у председателя в чем дело, а он мне и говорит ваш гараж передан другому вы не платили членские взносы