Главная / Гражданские споры / Право собственности

Признание права собственности

Правом собственности на недвижимость считается такое право каждого гражданина РФ, при котором он может владеть, использовать по своему усмотрению и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом – квартирой, дачей, нежилым помещением, земельным участком и пр.. Оно закреплено сразу в нескольких законодательных актах – Конституции РФ, Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Признание права собственности – это не всегда обычная, проходящая в установленном порядке процедура, иногда за право обладать недвижимым имуществом приходится побороться в суде.

Основания для признания права на собственность

Ни один судья не примет голословные доводы истца, а потому свою позицию нужно подкрепить документально и при помощи доказательств. Это должны быть документы, подтверждающие факт приобретения вами недвижимости тем или иным способом: купля-продажа, наследование, обмен, дарение и пр..

Порядок признания права собственности

Судебное разбирательство о признании права на собственность начитается с подачи истцом заявления в суд. По территориальности следует обращаться в тот судебный орган, который относится к местонахождению недвижимого имущества.

В иске следует грамотно и подробно изложить суть заявляемых требований, указать основания, которые доказывают ваше право быть владельцем конкретного объекта недвижимости. К заявлению нужно приложить подготовленный пакет документов, которые должны подтверждать вашу позицию.

Подать заявление-иск можно, обратившись в канцелярию подходящего по территориальности и подсудности судебного органа, на личном приеме у судьи или почтой.

О месте и времени судебного заседания вас уведомят в письменном виде. Заявления рассматриваются, как правило, в течение одного месяца. При неполучении по истечении этого срока повестки в суд обратитесь в канцелярию снова – в принятии иска вам могли отказать ил вернули его по какой-то причине.

Решение суда о признании права собственности должно явиться положительным итогом судебного разбирательства. В законную силу оно вступит через 10 суток после вынесения, при условии, что не обжаловано ответчиком.

Примерный перечень документов

В суд нужно представить:

  • исковое заявление,
  • документ на недвижимость (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка БТИ и пр.),
  • документ, подтверждающий приобретение объекта недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.),
  • документ, подтверждающий передачу вам недвижимого имущества (передаточный акт, расписка и т.д.),
  • платежный документ, доказывающий факт оплаты (квитанция из банкомата, кассовый чек, расписка о получении наличных средств и т.д.),
  • объяснительные свидетелей,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Данный список может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации. Все документы предоставляются в оригинальном виде с приложением копий как минимум в трех экземплярах (судье, истцу, ответчику).

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

30.11.2016 - Константин Трафандилов

У отца была земля он умер свидетельство на землю утеряно. Землёй пользовались 30 лет Могу ли я дочь претендовать на эти 16 соток земли.


28.09.2016 - Наталья Романова

Добрый день, Егор! Можно ли дольщику незавершённого объекта строительства подать иск о признании права собственности на квартиру в суд общей юрисдикции на застройщика


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.07.2016 - Андрей Лахтин

В кадастровом паспорте земельного участка номер 12 а в кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен жилой дом 28 допущена кадастровая ошибка кадастровая палата не хочет признавать требуют чтобы я делала технический план правы ли они и что мне делать дальше


20.06.2016 - Юрий Батюшкин

Здравствуйте! Суд удовлетворил мой иск на право вступления в наследство. Далее мне к нотариусу, за Свидетельством о праве на наследство...?


16.06.2016 - Валентин Рябуха

ИМЕЮ В СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ЛПХ. Хотела подвести свет - энергосбыт требует предоставить документ на дом либо разрешение на строительство. Сходила в архитектуру - они говорят - разрешение не дадим, так как участок в зоне подтопления. Почитала ПЗЗ МО - там вроде б


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.05.2016 - Мария Боброва

Согласно ст. 234 ГК право собственности возникает по истечении 15 лет а если нет никаких правоустанавливающих документов и собственник не известен можно ли установить право собственности если открыто и непрерывно владеешь жилым помещением на протяжении 11


25.04.2016 - Алена Тарасова

перечень документов в суд для установления права собственности на квартиру в ском р-не


25.02.2016 - Валерий Коваленков

на какие статьи ГК РФ мне сослаться при признании судом права собственности на гараж?


17.02.2016 - Зоя Белова

Здравствуйте! Каким образом можно составить иск о признании права собственности на квартиру, купленную по договору с ЖСК, что бы он квалифицировался в том числе как иск о защите прав потребителя, для снижения суммы пошлины в соответствии с п. 3 ст. 333.36 НК РФ? Какая в конечном итоге будет сумма пош


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.02.2016 - Павел Горин

у нас сложная ситуация в1994 году квартиру купило предприятие для сотрудницы , в 1995 местная администрация выписала ордер в 2004 нам сказали квартиру лучше преватизировать собрали документы но до конца не оформили по семейным обстоятельствам что сейчас делать как оформить в собственность


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.12.2015 - Зоя Фролова

не могу зарегистрировать право собственности всилу утраты оригиналов договора о приватизации


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.10.2015 - Наталия Куликова

У меня есть недостроенный гараж в кооперативе (точнее был) около 3 - х лет я там не появлялся и тут появилась необходимость в нем, купил машину, Прихожу, а мой гараж достроен висит замок, интересуюсь у председателя в чем дело, а он мне и говорит ваш гараж передан другому вы не платили членские взносы