Главная / Гражданские споры / Право собственности / Исковое заявление о праве собственности на дом

Исковое заявление о праве собственности на дом

Исковое заявление о праве собственности на дом подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом. Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке. Основаниями для подачи подобного иска могут служить самые разные обстоятельства, к примеру:

  • желание истца совершить сделку с домом, выступающим объектом незавершенного строительства, когда правообладание недвижимой собственностью еще не зарегистрировано;
  • отсутствие у правообладателя документов, подтверждающих его собственность, при уклонении продавца (иного прежнего правообладателя) от регистрации;
  • в случае пропуска наследниками дома срока принятия наследства, перешедшего от наследодателя.

Стоит отметить, говоря об основаниях требований, что различают две разновидности заявлений о признании прав собственности. Одни иски направлены на судебное удостоверение наличия у заявителя права на спорный дом, вторые - на подтверждение отсутствия соответствующих прав у ответчика на объект спора.

Правила подачи и подсудность

Иск о признании права собственности на жилой дом практически всегда подсуден районному (городскому) суду из-за высокой стоимости недвижимости. Исковые заявления с невысокой ценой требований, подсудные мировым судья, практически в рассматриваемом случае не встречаются. По правилам подсудности, заявитель должен обращаться с иском по местонахождению соответствующего дома.

В заявлении должны указываться данные истца, суда, ответчика, обстоятельства возникновения прав на дом, аргументированное изложение требований. Для корректного составления заявления в суд можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на дом.

К иску, требующему признать права собственности, должны прилагаться:

  • документальные свидетельства, подтверждающие приобретение истцом дома в собственность;
  • доказательства, подтверждающие факт владения домом;
  • техническая документация на дом;
  • иные документы, доказывающие основания иска.

Иск обладает имущественным характером, поэтому, согласно процессуальному законодательству, пошлина вычисляется в процентном соотношении исходя из заявленной цены требования (цены дома).

Рассмотрев требования истца и представленную доказательную базу, судья признает спорное право собственности за истцом либо отказывается удовлетворить заявленные требования.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

17.11.2016 - Максим Бадашев

Добрый день!скажите пожалуйста для признания права собственности на дом обязательно ли делать оценку дома?Дом выкупался в совхозе имеется договор купли-продажи,указана стоимость,имеется квитанция об оплате всей стоимости.


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.11.2016 - Роман Полагутин

ЕСТЬ В ДЕРЕВНЕ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ И НА НЕЙ СТОИТ ДОМ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ НЕ ОФОРМЛЕННЫЙ ПОТОМУ ЧТО В2000 ГОДУ БЫЛ СНЯТ С БАЛАНСА. КАК ПРАВИЛЬНОСОСТАВИТЬ ИСК В СУД НА ОФОРМЛЕНИЕ ЭТОГО ДОМА


11.11.2016 - Олег Северный

Добрый день. 12 лет назад бабушка купила дом, но не оформила его, кроме того, вместо договора купли-продажи они оформили расписку (о чем нам не было известно до тех пор пока бабушка не собралась переехать к нам). В настоящее время дом находится на балансе сельского поселения. как быть?


08.11.2016 - Клавдия Панина

здравствуйте, у меня такая ситуация дом сгорел после этого нам дали участок я построила дом хотела его оформеть в собственность мне сказали что только через суд документов на строительства небыло но адрес у дома присвоен


Ответ на вопрос дан по телефону.


07.11.2016 - Диана Казакова

может ли человек в возрасте старше 80 лет выступать истцом ,устанавливающим право собственности на недвижимость


02.11.2016 - Виктория Панина

как правильно написать иск в суд на установление право собственности на жилой дом купленный 1974году, никаких документов нет, кроме договора купли-продажи.земельный участок, на котором расположен дом в собственности


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.11.2016 - Анна Федотова

здравствуйте как мне написать исковое заявления на привотизацыю дома в суд


28.10.2016 - Леонид Лашкарев

добрый вечер! Подскажите пожалуйста какое заявление нужно подать на признание права собственности по количеству прожитых лет на квартиру?


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.10.2016 - Раиса Голубева

мне доли вод в экслутацию жилой дом стоеним магозином и допстили ошибку жилой пошад 173 к.м указали а нежилие плошад 400 кв. м не указали обую плошад а гос рестри онлайна стоит мне говорят оброшайся в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.10.2016 - Николай Бровчук

Добрый день мне надо образец подачи искового заявления о праве признание прав собственности на жилой дом Спасибо


19.10.2016 - Константин Валеев

В 1995 году я купила дом, но не зарегистрировалась как собственник в БТИ. Это явилось причиной отказа в регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре. Теперь только суд может признать или не признать меня собственником. У меня на руках есть договор купли-продажи (не зарегистрированный в БТИ), я все 20 лет платила налог на землю и имущество (есть справка с налоговой инспекции, что отсутствует задолжность по уплате налогов за землю и имущество). Еще, слава Богу, жива предыдущая хозяйка, которая продала мне дом. Вопрос:при подаче в суд искового заявления кого я должна записать в качестве ответчика?


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.10.2016 - Марина Цветкова

Дом из 3/7 доли и дом соседей 4/7 долей на одном участке . Забор и вход у каждого отдельный. Соседи выдел своего дома и участка провели без нас( мы не ходили ) и получили новый милицейский адрес.. Значит , наша доля и з/у остались за нами. Почему нам отказали в государственной регистрации права на дом и з/у ? Что нам делать?.


22.09.2016 - Эдуард Красножен

Здравствуйте! Такой вот вопрос у меня.Я оформляю кадпаспорт на участок под огородничество в 3х летнюю аренду с пролонгацией автоматической(пока). У меня на этом участке построен жилой дом и подсобки. Могу ли я через суд вывести в собственность этот дом? и если, да, то, каким образом?


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.09.2016 - Алла Денисова

Добрый день,мне нужен образец подачи искового объявления, о признаниии прав собственности на жилой дом.Спасибо.


01.09.2016 - Андрей Раменьев

Здраствуйте! надо составить исковое заявление на право владением дома


25.08.2016 - Вячеслав Драшусов

Здравствуйте, есть вопрос о признании собственности дома и земельного участка под ним.


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.08.2016 - Юрий Бугрименко

Здравствуйте! Мы хотим написать заявление для получения права собственности на дом через право проживания и ухаживания за ним более 15 лет. Собственника у дома нет. Не подскажите нужный образец заявления в районный суд и статью закона?заранее спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.08.2016 - Вячеслав Татьяничев

Зравствуйте Денис! сколько лет нужно прожить в доме что бы считалось сроком давности. Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.08.2016 - Полина Морозова

Росреестр отказал в регистрации, В исковом заявлении о признании права со стороны ответчика писать росреестр или администрацию района


07.08.2016 - Степан Реутский

Здравствуйте, не подскажете как правильно составить исковое заявление в суд о признании земельного участка при утере документа на землю.


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.07.2016 - Алексей Магомедрасулов

добрый день. отсутствуют документы подтверждающие право собственности на дом не могу вступит в наследство


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.05.2016 - Елизавета Никифорова

договор дарения 1997года является основанием для получения свидетельства на право собственности?


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.05.2016 - Анастасия Данилова

я собственник 1/3 доли земельного участка, хочу зарегистрировать свою выделенную в натуре часть , против один из собственников


04.05.2016 - Артем Киняшев

Здравствуйте! Я построила баню на субарендованной мной земле. Теперь хочу обратиться в суд с иском о признании права собственности на баню с последующим оформлением земли в собственность. Пожалуйста, подскажите, как правильно составить иск в суд


07.04.2016 - Леонид Добрецов

Здравствуйте! Вопрос. Есть дом в деревне который я хочу оформить в собственность. Так получилось что земля вокруг дома оформлена в собственность на меня ранее, есть все необходимые документы и свидетельство. Но дом был по наследству (после смерти моего деда) за 3мя детьми две сестры и брат (моя мать


07.04.2016 - Галина Федотова

Здравствуйте! Вопрос. Есть дом в деревне который я хочу оформить в собственность. Так получилось что земля вокруг дома оформлена в собственность на меня ранее, есть все необходимые документы и свидетельство. Но дом был по наследству (после смерти моего деда) за 3мя детьми две сестры и брат (моя мать


06.04.2016 - Дмитрий Максаковский

росреестр г. Солнечногорска отказал в регистрации права собств. на дом на том основании, что нет акта о ввода в эксплуатацию. 926 078 84 30 Георг. Мои действия?


31.03.2016 - Мария Романова

Здравствуйте! Несколько раз на сайтах задавала вопросы, ответов так и не дождалась от юристов


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.03.2016 - Василий Фесенко

исковое заявление в суд на право собственности 13 квартиры по утере


12.03.2016 - Богдан Слипый

Как составить исковое заявление в суд о признании квартиры жилым домом, договор на передачу квартир (домов) в собственность ошибочно составлен на квартиру, в действительности это отдельно стоящий жилой дом.


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.03.2016 - Геннадий Бритиков

Подскажите, каким образом узаконить квартиру барачного дома, как домовладение, какие документы для этого нужны и как составить исковое заявление?


01.03.2016 - Алла Рябова

дом не значится по документам нигде.Моя семья прописана в нем с 2001года . Могу я через суд признать его собственным и как это сделать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.02.2016 - Вадим Мятлев

застройщик на грани банкротства, квартира достроена но дом не введен в эксплуатацию, сроки затянуты на 2 месяца Что делать дольщику. на письменные претензии не отвечают


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.02.2016 - Степан Щеголихин

Добрый день! Денис, я ищу образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом, который мы построили сами согласно всем документам, но не успели получить свидетельство на право собственности в связи со смертью мужа.


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.01.2016 - Марина Веселова

Есть договор на приватизацию 93 года оригинал в совместную собственность, продал долю и в рос реестре, остановили сделку, бывшая жена оформила в 2013 всё на себя, без моего ведома. Что делать?


25.11.2015 - Антон Бронских

Приветствую ВАС и прошу помощь - купила дом 2005 по расписке, но там не указано по какому адресу передан дом. прежний собственник умер.


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.11.2015 - Лариса Иванова

Приветствую ВАС и прошу помощь - купила дом 2005 по расписке, но там не указано по какому адресу передан дом. прежний собственник умер.


Ответ на вопрос дан по телефону.


13.07.2015 - Алексей Мурашев

Я купил дом под расписку, как оформить соответствующих документов на дом?


Ответ на вопрос дан по телефону.